Un refinanciamiento hipotecario es el proceso de tomar un nuevo préstamo, y el uso de las ganancias para pagar su viejo. Generalmente, usted haría esto para hacer un cambio en la estructura de su deuda con el fin de conseguir más dinero, un pago mensual más bajo, o un calendario de amortización más corto.
< p> había comercio en marcha su hipoteca por la misma razón que te gustaría operar en marcha su trabajo, coche, o que viven acuerdo, porque las circunstancias cambian.
Lo que necesita salir de una hipoteca hoy puede ser diferente de lo que se necesitaba hace cinco años. La refinanciación puede lograr uno o más de los siguientes objetivos: 1. reducir su pago mensual. Usted puede reducir su pago mensual por la refinanciación a un tipo de interés más bajo. Tenemos los precios de mercado reducido desde fue financiado su vieja hipoteca? ¿Ha mejorado su crédito? ¿Ha aumentado su hogar en el valor? Cualquiera de estos acontecimientos podría significar que usted tendría derecho a un ritmo menor. 2. Acortar el plazo de amortización.
El pago de su préstamo hipotecario en 15 años en lugar de en el 25 que puede salvar decenas de miles de dólares en intereses durante la vida del préstamo. Si usted puede permitirse el pago mensual más alta y un plan para permanecer en el hogar de manera indefinida, vale la pena. 3. Optimizar la estructura de su préstamo. Su estructura actual del préstamo puede no ser adecuado para usted en el futuro. Tal vez usted compró su casa con una hipoteca de tasa ajustable (ARM) y el periodo de interés fijo inicial está a punto de expirar.
Tal vez usted tiene una hipoteca de tasa fija, pero desea aprovechar la ARM opción más flexible. Hable de sus objetivos con su prestamista para determinar la estructura de préstamo más adecuado para usted. 4. Consolidar su deuda. Si usted está llevando una gran cantidad de deuda de tarjeta de crédito, usted puede reducir sus pagos mensuales a través de la consolidación. Para hacer esto, usted toma un préstamo hipotecario lo suficientemente grande como para pagar todas las deudas en sus tarjetas, más el saldo de su hipoteca de edad. 5. Fondo de gastos grandes, de una sola vez.
Usted puede obtener los fondos que necesita, haciendo lo que se llama una refinanciación efectivo-hacia fuera, el lugar donde quiere tomar un préstamo que es más grande que la actual. Tan pronto como usted paga el préstamo anterior, los fondos