Cuando los dueños de casa se meten en problemas con su hipoteca, entre la variedad de opciones que se pueden considerar es la venta corta. En este caso, corto no se refiere a la longitud de tiempo involucrado en el proceso de venta. Tiene que ver con la venta de la casa por menos de lo que se adeuda a la entidad crediticia. En concreto, se dice que una casa para su venta corta cuando el prestamista se compromete a dejar que el propietario vende la casa por un precio acordado de que el prestamista aceptará como pago total.
Los bancos venden casas embargadas corta toda la el tiempo para borrar la mala deuda de sus libros.
Las casas que se venden por menos de la cantidad de la hipoteca por el prestamista están técnicamente no refiere generalmente como una venta corta. Debido a que el banco ya ha adjudicado, se ha decidido que la deuda debe ser dados de baja. La venta de esas propiedades son una forma de poner algo del dinero en las arcas del banco. A veces, el banco seguirá ir después de que el prestatario si cree que tienen suficientes recursos financieros para la pena.
La mayor parte del tiempo, el banco sólo toma el golpe y sigue adelante.
Como dueño de una propiedad, nunca se deciden a vender corto sin discutirlo con el prestamista.
La mayoría de las veces cuando un comprador decide a dejar de pagar un préstamo hipotecario, es porque el valor de la casa está cerca del valor de la hipoteca. Muy pocas personas alejarse de una propiedad que tiene una gran cantidad de equidad. En estos casos, el propietario puede vender la casa por menos de su valor, se retiran de la nota, y todavía tienen algo de dinero se fue.
Cuando un propietario comienza a dejar de pagar un préstamo, el banco comenzará a moverse hacia la ejecución hipotecaria. Si el vendedor trata de descargar la casa en una venta corta, el vendedor todavía tendrá que pagar la diferencia al banco. Al discutir una venta corta con el banco primero, varias cosas buenas pueden suceder. El banco podrá conceder un período de tiempo con un pago reducido o sin pago y solo devengarán el interés hasta que la venta se puede completar. A menudo, el banco calcula que cualquier cosa que el propietario paga durante este tiempo es poco menos que perder.
También detallar las condiciones del tipo de venta corta se pondrán de acuerdo para permitir.
Los bancos a veces estar de acuerdo en una venta corta para evitar tener que ejecutar la hipoteca.
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