Es evidente a través de las estadísticas y los medios de comunicación que "los inversores" son la razón principal de que las casas se están vendiendo en todo el país, pero especialmente en Las Vegas.
Usted puede piensan sólo "gente rica" invertir en bienes raíces. ¿Sabías que en 2009 el ingreso medio para los inversores era $ 87.200? Aún más interesante es que el 43% de los inversores tenían un ingreso anual de $ 75.000 y el 63% con menos de $ 100.000.
Creo que lo que ha mantenido a la mayoría de la gente lejos de invertir en bienes raíces es la comprensión del rendimiento potencial en lugar de donde su dinero es ahora. Ya hemos golpeado la parte inferior del mercado o no, no se puede discutir con la tasa de rendimiento que los bienes raíces de Las Vegas está ofreciendo. Hoy les voy a mostrar algo que no creo que hayas visto antes, ya que se refiere a los bienes raíces. Eso es una gran declaración, ¿no es
Hay dos tipos de agentes de bienes raíces -? Reactivas y proactivas.
Tenemos todos los agentes experimentados "reactivos" y que eran parte de la manada. Cuando usted trabaja con un agente reactivo, se les da los criterios para el tipo de propiedad que usted está buscando (3 dormitorios, 2 baños, garaje para 2 coches, hasta $ 125.000 en una cierta parte de la ciudad.) Ahora el agente establece un buscar usted y le envía los listados. Usted, como comprador /inversor, dice "OK, me gustaría ver a los 3 siguientes casas." Su decisión sobre qué casas para colocar ofertas en depende generalmente de la condición y de su respuesta emocional a la propiedad.
No hay nada malo en este escenario, a su valor nominal.
Vamos a ver el camino El Grupo Karten ahora maneja el mismo comprador /inversor desde un punto de vista "agente proactivo". Si bien vamos a utilizar los mismos criterios indicados anteriormente, necesitamos saber más acerca de sus metas como inversor. A través de una breve serie de preguntas, vamos a ser capaces de determinar cuáles son sus expectativas para el dinero que va a invertir en las futuras compras de bienes raíces.
Vamos a hacer una analogía rápida.
¿Cuál elegiría (suponiendo que no eres vegetariano) - una pieza en bruto de la carne, envuelta en celofán en una bandeja de plástico, a la espera de su creatividad y de la imaginación? O un refractario, jugoso filete a la plancha-a la perfección en un plato con verduras frescas y una papa con todos los adornos? Por lo general, la respuesta sería la