La mayoría de las personas temen aventurarse en la inversión inmobiliaria a pensar que necesitan una gran cantidad de dinero para empezar. Otros temen que el "sin pago inicial" estafas por ahí. S Puedes gastar poco o ningún dinero invirtiendo en bienes raíces? Vamos a explorar este tema en este artículo. Para comprar bienes raíces tradicionalmente requiere que tenga dinero en efectivo, o conseguir un préstamo, que también requiere una gran cantidad de dinero en efectivo como pago inicial.
Si usted es un inversionista de bienes raíces que buscan hacer muchas ofertas, esto puede llegar a ser insostenible. Hay algunos métodos de inversión en bienes raíces con poco o nada de dinero: 1) al por mayor inversión inmobiliaria al por mayor de bienes raíces implica la localización de una propiedad barato, entonces ponerlo bajo contrato. Entonces usted lo vende a un inversionista de bienes raíces con un descuento. Puede asignar el contrato al comprador, o se puede hacer un cierre simultáneo donde usted compra la propiedad, luego lo venden en la misma mesa.
Si asigna el acuerdo, sólo el dinero de buena fe que se necesita para poner la propiedad bajo contrato. Se trata generalmente de $ 100- $ 500. El comprador inversionista de bienes raíces debe producir dinero de buena fe para entrar en el acuerdo, lo que significa que ha pasado sin dinero. Si usted hace un cierre simultáneo, algunos escenarios pueden ocurrir. Usted puede utilizar dinero en efectivo de su comprador para cerrar la primera transacción. El mismo dinero en efectivo se utiliza para cerrar la segunda transacción. Usted camina lejos con la diferencia.
En esta transacción usted gasta dinero. En un estudio doble cierre, usted puede ser que necesite dinero transaccional para cerrar la primera transacción. Por lo general los prestamistas de dinero duro no necesitarán ningún dinero de usted para financiar una transacción de este tipo. Una vez más, vas a gastar nada de dinero de su cuenta. 2) El financiamiento del vendedor A veces, un vendedor puede aceptar pagos mensuales en lugar de todo el efectivo de su propiedad. Algunos pago inicial podría ser necesaria para que esto suceda.
A continuación, dar la vuelta y buscar un comprador que también estará haciendo pagos mensuales, por lo general más altos de lo que gana. Por supuesto, ellos tendrán que producir más dinero por lo que ha pagado, es decir, usted termina gastando dinero de los tuyos. Tales ofertas son financiamiento del dueño, opciones de arrendamien