Un inversionista pasivo generalmente contrata a una firma de inversión de encontrar y gestionar las oportunidades potenciales rentables y no participa activamente en las mejoras o las negociaciones relacionadas con la propiedad. A diferencia de un agente inmobiliario profesional que tiene que pasar una serie de exámenes y ser autorizado por las agencias locales y estatales, un inversor sólo necesita capital y confidence.
By sofocar los pagos en una transacción de bienes raíces, un inversor puede aumentar significativamente su porcentaje de ganancias y mejor la condiciones de los préstamos de financiación. Por mejorar las condiciones del préstamo, un inversor puede aumentar su efectivo disponible para otras operaciones, aumentando así los ingresos potenciales de manera exponencial. Este proceso crea un fuerte flujo de caja. Este flujo de caja es muy atractivo con propiedades inmobiliarias investors.
Barring cualquier declinaciones imprevistos en calidad, de bienes raíces, a diferencia de un coche, por lo general se aprecia en valor. Esto significa que una vez que una propiedad se compra, el valor de esa propiedad aumenta de manera constante en el tiempo. Bienes raíces residenciales es especialmente propenso a este proceso. Esto es así porque las residencias tienen un precio comparativamente. Esto significa que el valor de una propiedad depende en gran medida el valor de las propiedades circundantes.
Por lo tanto, si una casa aprecia en valor, entonces las propiedades circundantes también aumentan de valor. Un inversionista puede forzar la apreciación mediante la inversión en reparaciones o improvements.A razón un poco menos conocido que muchas personas están aprendiendo cómo convertirse en un inversionista de bienes raíces se las normas fiscales beneficiosas que rigen este tipo de transacciones. Los gobiernos estatales y federales tratan de alentar la inversión por escrito recompensas financieras en el código tributario.
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