proyectos de viviendas verdes se multiplican, pero no tan rápido como los desarrolladores quisieran ellos. Lamentablemente evaluaciones están ralentizando el avance rápido de los proyectos de viviendas ecológicas. Veamos un común cuesta $ 500.000 por una casa nueva. En la parte superior del precio para la construcción estándar tiene su arquitecto a diseñar la casa para utilizar todo el potencial del sol y de instalar paneles solares, así como el aislamiento de calidad. Esto le costará algunos grandes cantidades de dinero, así que digamos que la carga final sube a $ 600.000.
El tasador de una empresa bancaria o hipoteca no valora de la misma manera. No hace mucho bien a simplemente añada valor basado en el precio, pero la pregunta es, ¿Cuál será el salario de mercado de la reventa? dice David Snook, un tasador y miembro del comité de bienes raíces en la educación para la Sociedad Americana de Tasadores. Ahora que hemos establecido que, vamos a ver con más detalle en nuestro ejemplo. Mientras que la construcción costó un extra de $ 100.
000 al banco o compañía hipotecaria sólo aprobará el precio de la propiedad ha aumentado en $ 50,000 Como resultado, usted tendría que buscar a un adicional de $ 50,000 como pago inicial. Para aquellos de ustedes que no pueden manejar el 20% de pago inicial y la necesidad de sacar una hipoteca de alto ratio, (pago del 5% abajo) y luego su pago será $ 77,500. Eso es sin duda más que un pequeño aumento. Así que con un pago tan masiva por lo que tiene que evaluar sus prioridades y estos podría olvidarse de ser verde, o el uso de la tecnología más barata y posiblemente inferior.
Sin embargo, como un verde Toronto mls anuncios profesional que veo con ganas de ir a una casa verde hace la diferencia. Mírelo de esta manera, el verde de bienes raíces vender más de un 20% más rápido con un aumento de 8,5% en el precio de venta, según el informe Verde Trabajo Realty. Lamentablemente, cuando usted trata con un tasador que tiene poca o ninguna experiencia con las tecnologías verdes de bienes raíces (y eso es muy posible, especialmente si usted está entre los pioneros verdes en su área), el valor de su casa es muy probable que subestimar.
Es poco lo que se puede hacer al respecto en este momento en el tiempo. De todos modos, estoy seguro de que habrá iniciativas fuertes pronto para estandarizar los indicadores de eficiencia ambiental y energética, que serán absolutamente ayudar tasadores (y los futuros propietarios) para mover hacia a