Tanto una hipoteca y una escritura de fideicomiso se conocen comúnmente como "hipotecas". Esto es engañoso porque hay diferencias importantes entre los dos documentos. Cuando se trata de su dinero y la firma de contratos que lo mejor es que usted sabe cuáles son esas diferencias. Ambos son instrumentos de seguridad en una transacción de bienes raíces. Si usted está comprando o vendiendo una casa, tierra o cualquier otro de los bienes raices, probablemente va a ver ya sea una hipoteca o una escritura de fideicomiso.
Vamos a empezar mirando cómo una escritura de fideicomiso y una hipoteca son los mismos, lo que tienen en común. Ambos hacen propiedad colateral del prestatario para el préstamo y ambos, dan el poder prestamista ejecutar la hipoteca si no se paga la deuda.
Ahora, vamos a echar un vistazo a las diferencias.
Las partes involucradas en una hipoteca son el hipotecante (prestatario) y el acreedor hipotecario (prestamista); en una escritura de fideicomiso (también llamado una escritura de fideicomiso) hay tres partes del fideicomitente (el prestatario) beneficiario (el prestamista) y el fideicomisario. Este partido extra, el síndico, se encarga del proceso de ejecución hipotecaria si el prestatario.
En una hipoteca, el proceso de ejecución hipotecaria pasa por los tribunales; esto se llama una ejecución hipotecaria judicial.
Una escritura de la ejecución hipotecaria confianza es una ejecución hipotecaria no judicial
Restablecimiento de una hipoteca puede suceder antes del decreto de juicio mientras que.; restablecimiento de una escritura de fideicomiso tiene que ocurrir antes de la venta del fideicomisario.
La redención de una hipoteca puede ser posible después de la venta judicial si se cumplen ciertos requisitos. En un acto de confianza, sin embargo, no hay post-venta redención.
Los prestamistas de hipotecas pueden buscar juicios de deficiencia para recoger la deuda pendiente que no se paga por la venta de ejecución hipotecaria; prestamistas de escrituras de fideicomiso no se les da esta misma opción.
Hipotecas utilizan el término cláusula hipotecar y confían obras utilizan el término cláusula que concede.
Una cláusula de hipoteca da al prestamista un embargo preventivo en la propiedad si el prestatario en términos del préstamo.
No transfiere la propiedad del prestamista sólo le da al prestamista el derecho de excluir el derecho de retención. Esta es la razó
