n por una hipoteca debe pasar por una ejecución hipotecaria judicial. Un prestamista para una escritura de fideicomiso obtiene título (debido a la cláusula de concesión) a la propiedad. Si usted no cumple con una escritura de fideicomiso; que toman el control de su propiedad mucho más fácilmente. Ahorran tiempo, honorarios de abogados y la posibilidad de que redimir su propiedad. Por esta razón escritura de fideicomiso se están convirtiendo en muy popular entre los prestamistas. En los estados, como California, escrituras de fideicomiso son los más utilizados de hipotecas.
Es importante notar aquí que cuando un prestatario va a firmar los documentos del préstamo, rara vez piensan en las diferencias en el proceso de ejecución hipotecaria. Como muchas personas han aprendido recientemente, si se enfrentan a una ejecución hipotecaria, podría utilizar un poco de tiempo extra para salvar su casa.
Las variaciones en el proceso de ejecución de una hipoteca son la principal diferencia entre los dos documentos y debe ser considerado cuidadosamente
Una ejecución hipotecaria ocurre típicamente así:.
- presentación de litispendencia
- notificante de los titulares de derecho de retención Junior
- juez revisa el caso y emite un decreto de ejecución hipotecaria
- reincorporación sigue siendo posible hasta que la subasta
- propiedad vendida en subasta pública (venta del sheriff)
- redención veces posible durante derecha del período de redención
- ganador de la licitación de la subasta obtiene certificado de venta hasta la derecha del período de rescate ha terminado.
- subasta ganador obtiene escritura sheriff y el control total de la propiedad
- cualquier exceso (después del pago de la deuda) los ingresos van al préstamo inicial.
Una escritura de una ejecución hipotecaria confianza compararía a ella como esto:
- no demanda si presentó
- notificación de incumplimiento
- aviso de venta
- reincorporación posible hasta la venta del fideicomisario
< li> sin derecho a período de redención
- ganador de la venta del fiduciario recibe escritura de un fiduciario que elimina todo el derecho del prestatario original a la propiedad
- el exceso de los ingresos van al prestatario
< p> Al final, si un prestatario no paga la deuda con el prestamista, el prestamista tiene la propiedad.
Las diferencias entre los hechos de la co
