Para ser afectados por la crisis son también los precios de los inmuebles en venta en Italia, aunque sin la caída libre que ha sido registrada en los mercados de Europa y en los EE.UU., que, por primera vez después de una década, han disminuido en un 2,2 para las nuevas propiedades y 2.4 para viviendas de segunda mano.
El hecho de que Italia nunca ha habido un gran número de nuevos desarrollos como en otro país como España, junto con el hecho de que las familias italianas que tradicionalmente tienen un bajo nivel de deudas personales ayudó a los valores de la propiedad de mantener la crisis mucho mejor que en cualquier otro países. De hecho, la tendencia negativa 2008 es el primero desde 1998.Also el tiempo de venta se ha alargado: en 2008 se tomó un tiempo promedio de 6 a 7 meses para vender una casa y un descuento promedio de precio de 12 para viviendas de segunda mano y 9 para nueva properties.
Nomisma espera que los volúmenes de venta que caen por otro 8 a 10 durante 2009, con lo que los precios de los inmuebles en Italia hasta 7 u 8 .Pero dentro de la disminución general de los volúmenes de venta hay una interesante 7 de compradores que no deciden ir a un banco para obtener una hipoteca, pero prefieren comprar cash.
In hecho, según el informe, la disminución de las propiedades compró a través de las hipotecas ha sido mucho más fuerte que la disminución general de los volúmenes de venta: el número de personas que no compran una casa a través una hipoteca crece significativamente y pasa de 50,6 en 2007 a 57,3 en 2008. La tendencia negativa del mercado que estamos viendo es que pueden verse influidos por las reglas estrictas adoptadas por los bancos para financiar los compradores de propiedades.
De hecho, en Italia, la compra de una vivienda sigue siendo considerado como uno de la forma preferida de las inversiones, sobre todo en tiempos turbulentos como los que estamos viviendo, cuando otra forma de inversiones son percibidos como inseguros. Esto, junto con los esfuerzos de los gobiernos para solta