En su forma más básica, una venta corta es cuando el titular de la hipoteca (normalmente un banco) se compromete a permitir su hogar para ser vendido por menos de lo que se le adeuda actualmente en la propiedad.
¿Cuánto menos? Eso depende de la titular de la hipoteca para decidir, aunque a veces su agente de bienes raíces o un negociador de préstamos a trabajar con su agente de bienes raíces puede negociar el precio.
Usted debe realmente sólo pensar seriamente en una venta corta si su propiedad está en ejecución hipotecaria o es muy probable que entre la ejecución hipotecaria pronto. A menudo, cuando la casa de alguien entra en ejecución hipotecaria los pánicos persona, muy a menudo huyen de la propiedad y dejar el lugar vacante. No hay necesidad de hacer eso.
En la mayoría de los estados cuando una casa entra en ejecución hipotecaria, legalmente la propiedad sigue perteneciendo a la persona que tiene el préstamo a la propiedad; por lo general un período de tiempo de 30 a 90 días pasará, mientras que la propiedad se encuentra en proceso de ejecución, antes de que la propiedad será subastada en el Palacio de Justicia. Una vez que la casa está subastado, debe abandonar la propiedad, por lo general dentro de las 24 horas de la subasta.
Puede utilizar los 30 a 90 días para su ventaja.
En primer lugar, no sólo confía en lo que lee en Internet, incluyendo este artículo, porque las leyes pueden ser ligeramente diferentes en su área. Si no puede pagar un abogado, eso está bien, porque no vas a necesitar uno. Usted puede encontrar los fundamentos generalmente por contacto con un agente de bienes raíces, y los agentes que se especializan en las ventas en corto o al menos que están familiarizados con las ventas en corto comúnmente se puede encontrar en la mayoría de las áreas; consulte su guía telefónica o buscar en línea para un agente tal.
Una vez que tenga un agente de bienes raíces, el agente colocará su casa un mercado. Aquí es donde que los 30 a 90 días viene en muy útil. Su agente puede utilizar ese tiempo para encontrar un comprador para su propiedad. Una vez que hay un comprador, el agente puede entonces tener la subasta de su propiedad retrasó durante al menos otros 30 días, a veces un poco más largo.
El agente de bienes raíces a continuación en contacto con el titular de la hipoteca e informa al banco un venta corta está en curso.
Al mismo tiempo, el agen