Sí, como con cualquier moderna financiera operación relativa a la propiedad, las complicaciones pueden surgir.
El titular de la hipoteca podría amenazar un derecho de retención en contra de usted, el titular original de la propiedad. Esto no sucede a menudo, pero algunos bancos no son tan fáciles de trabajar como los demás. El banco podría incluso quieren que firme algo que dice usted seguirá siendo responsable por cualquier dinero que pierden en su casa; en ese momento, pregunte a su agente de bienes raíces para cualquier sugerencia, pero a veces pueden hablar el banco de este tipo.
¿Por qué? Debido a que no tiene sentido para usted de acuerdo a los términos en que usted podría simplemente declararse en quiebra y el banco podría perder todo lo que han invertido en su propiedad.
Un aparentemente centenar de otras dificultades podrían surgir, por ejemplo, si el comprador tiene mal crédito, pero deje que su agente de bienes raíces preocuparse por la mayor parte de eso.
El agente tendrá cierta información de usted, a veces una declaración de impuestos o estado de cuenta bancaria u otra información que muestra la cantidad de dinero que usted haga o no tiene, pero esto es proporcionar al titular de la hipoteca con la verdad que de hecho no se puede hacer de su casa pago. Cuando surgen problemas, el agente tratará con ella o se comunicará con usted para cualquier cosa que deberían necesitar.
Tenga en cuenta, una venta corta no es un hecho. No siempre se puede hacer uno solo porque quieres.
Se requiere un comprador, por un lado, y el banco va a querer que el comprador tiene crédito por lo menos decente y comprobante de ingresos para demostrar que la persona puede hacer los pagos.
Con todas las dificultades que pueden surgir, ¿por qué debería siquiera pensar en una venta corta de su propiedad? Por un lado, una venta corta no llegará a su informe de crédito casi tan duro como una quiebra haría. La venta corta no te dejará con buen crédito, pero no va a dañar su crédito tanto como la quiebra.
Además, algunos vendedores consideran