Los bienes raíces comerciales ha sido duramente golpeada durante la actual caída propiedad, junto con el sector residencial. El panorama general parece similar en diversos mercados comerciales en todo el mundo, con cada vez mayor suministro de la demanda exceda
.
La falta de demanda ha provocado una caída excesiva que afecta a los desarrolladores, contratistas y también a los inversores. Los crecientes niveles de desempleo junto con la recesión económica general tienen los economistas de plomo en un frenesí de predicciones para el futuro del mercado.
Con la condición de que el mercado inmobiliario de ser un foco de generales durante todo malas noticias en varios los mercados de todo el mundo, finalmente se ha llegado el momento en que los economistas predijeron originalmente iban a ser capaces de medir la gravedad del mercado. Desde esta posición afirman estar en una mejor posición para asesorar sobre el futuro inmediato del sector.
Técnicamente sólo debe ser una cuestión de meses antes de que el público en general se informe si el sector comercial continuará con un panorama sombrío , o si va a empezar a recuperar algo de positividad. Con el estado de la actuación mercado residencial como un indicador de las perspectivas del sector comercial, el primer semestre de 2009 arrojó resultados positivos en comparación con los últimos dos años de caídas. A partir de estos hallazgos, el mercado global de bienes raíces, finalmente podría estar buscando para arriba.
Desafortunadamente a pesar de la perspectiva positiva del sector residencial y las conexiones que presenta para el mercado comercial, las cosas no van a saltar de nuevo a normal durante la noche. En las ventas de propiedades comerciales EEUU se redujo en más del 70% en 2008, una caída dramática en el mercado que se espera que tome años para rectificar.
Uno de los principales problemas del sector inmobiliario comercial ha enfrentado es el pago por defecto de la financiación.
Muchos de los institutos de financiamiento con un alto porcentaje de los negocios relativos a los créditos inmobiliarios comerciales se han enfrentado cierre. Debido al gran porcentaje de la deuda y los pagos por defecto en la propiedad comercial, muchos bancos ahora son reacios a ofrecer financiamiento, o para revisar los clientes para conocer las opciones de refinanciación.
El tamaño de la deuda relativa a los préstamos comerciales ofrece algunos penetración a nivel de proble