La comprensión de los reglamentos completos relativos a la compra de bienes raíces en Brasil es importante, lo que permite un conocimiento exhaustivo de la comúnmente conocida "facilidad de proceso de la compra '. Aquí intentamos proporcionar un mayor conocimiento a los compradores potenciales de los procesos involucrados, proporcionando una mayor claridad para la garantía personal.
Se ha mencionado varias veces que no hay restricciones en las compras extranjeras en Brasil.
Si bien esto es correcto para el inversor medio que deseen comprar una casa de vacaciones o apartamento, sin embargo, algunas restricciones se aplican en suelo rústico
.
Si la compra de tierras rurales a través de una empresa, el uso de la tierra tiene que estar directamente relacionado a las funciones de la empresa, como la agricultura o la industria. Se requieren individuos extranjeros que compran la tierra rural en Brasil a migrar dentro de los tres años de la adquisición de la tierra.
Otra área de aclaración es el uso obligatorio de un representante legal.
Si bien no es un requisito obligatorio por ley, es muy recomendable. La gran cantidad de documentación que se controla a través, asegurando una propiedad cumple plenamente con las normas legales es mejor aclarados por un abogado con sede en Brasil.
Muchos de bienes raíces y empresas de inversión que promueven desarrollos en Brasil aumentarán han contratado los servicios de una organización independiente firma legal, antes de la liberación de los proyectos a los clientes.
Estos informes jurídicos de debida diligencia puede implicar muchos procesos que los agentes pagan la firma legal para llevar a cabo. El hecho de que la firma legal ha llevado a cabo un extenso informe, que tiene pleno conocimiento de cada proyecto en particular, es por eso que muchos agentes recomiendan determinados despachos de abogados. Esto permitirá que el comprador tenga acceso a un abogado que entiende todo el pro y los contras de las unidades en cada proyecto el cliente desea comprar.
Si bien el alcance de la documentación que estudiar puede variar en función de la ubicación de la unidad sea la compra, los principales controles se incluyen:
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