Usted ha decidido que usted está listo para comprar una casa. Usted ha ahorrado lo suficiente para el pago inicial, usted ha estado buscando para las propiedades, y ya está listo para hacer su sueño una realidad. Comprar una casa es un proceso emocionante; sin embargo, si usted no tiene cuidado, puede convertirse en una pesadilla. Aquí hay 6 errores comprador de vivienda comunes a evitar. 1. No Presupuestación correctamente Es fácil sobreestimar lo que puede pagar. Aunque ser dueño de una casa puede ser una mejor inversión que el alquiler, no es necesariamente va a ser más barato.
Tome una buena mirada a sus ingresos y gastos durante unos meses antes de determinar lo que puede pagar cómodamente. Hacer una hoja de presupuesto utilizando Microsoft Excel o cualquier otro software de presupuesto. Listar todos sus ingresos, así como todos los gastos individuales, en especial la alimentación, regalos, e incluso los cortes de pelo. Tenga en cuenta los gastos de emergencia también.
Al preparar el presupuesto, no te olvides de los costos ocultos, incluyendo los costos de cierre, seguro de vivienda, impuestos sobre la propiedad, cuota de mantenimiento, y una decoración y muebles para llenar su nuevo hogar. 2. El descuido de su informe de crédito Antes de que le aprueben su puntuación de crédito puede ser útil o perjudicial para su proceso de préstamo.
Obtener un informe de crédito completo de todas las tres agencias de informes de crédito - Experian, Equifax y TransUnion - antes de solicitar su préstamo hipotecario no sólo le permitirá saber cómo solvente es usted, le puede dar lugar a posibles errores de información. Un estudio encontró que hasta un 25 por ciento de los informes de crédito tienen errores dañinos. 3. Not Getting Pre-aprobado para un préstamo hipotecario antes de buscar mayoría de los vendedores prefieren las ofertas de los compradores potenciales que ya están pre-aprobado para un préstamo hipotecario.
Ser precalificado y pre-aprobados son diferentes. Pre-calificación suele ser el proceso no oficial de informar a un prestamista de su estado de crédito, ingresos y deuda. El prestamista generalmente le puede dar una cifra aproximada de qué tipo de préstamo que pueden ofrecer. Pre-calificación se basa en la palabra por sí sola y no tiene mucho peso con los vendedores. La pre-aprobación es la verificación de la información que ya ha proporcionado a la entidad crediticia. Este proceso le dará una mejor idea de lo mucho que le prestará el banco.
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