Y, si bien tales características "verdes" agregados pueden aumentar el costo total de un proyecto en un 1% a tal vez 10%, hay muchos mercados en todo el país hoy en día que pueden exactos fácilmente una prima correspondiente en alquiler o compra precio de los usuarios finales cometidos a un mundo más verde. De hecho, muchos usuarios de edificios comerciales, incluyendo el minorista más grande del país, han apostado su reputación en el diseño cada vez más conscientes del medio ambiente y la construcción.
¿Y qué de los que pueblan los edificios más verdes durante todo el año? Los estudios han demostrado recientemente que la gente puede ser sustancialmente más saludable en los edificios más verdes. Cuando la luz del día es más abundante (junto con vistas concomitantes), el estado de ánimo y la moral tanto para mejorar. Cuando se disponga de calefacción adecuada, eficiente y equilibrada y la refrigeración, junto con la ventilación adecuada, los aumentos de productividad.
Donde los COV (compuestos orgánicos volátiles) y la liberación de gases se han eliminado de acabados y mobiliario interior, los ocupantes son menos propensos a problemas alérgicos y respiratorios. Y así, los ocupantes saludables se convierten en ocupantes más felices. La rotación de inquilinos que entran y salen, los empleados que llegan y salen, y el ausentismo de los empleados toda disminución de los edificios más verdes y saludables. Los costos de ocupación y los costes de gestión, por tanto, la deriva hacia abajo como inquilinos y empleados a ser más estable en el tiempo.
Durante la vida útil del edificio comercial promedio en Estados Unidos, hasta el 90% de su coste total del ciclo de vida puede ser tan sólo los gastos de personal; claramente, cualquier cosa que podamos hacer para mejorar la situación de los ocupantes del edificio también ayuda a la línea final de la construcción en el largo plazo.
En el diseño del edificio comercial verde, debemos establecer objetivos muy particulares para la ejecución de los espacios