El de la mecánica liensFor cada trabajo contratación importante que un contratista, proveedor o trabajador se involucra en, la ley le permite solicitar un derecho de retención mecánica en la propiedad del dueño de casa. Este gravamen sirve como protección para un contratista en caso de que un propietario no paga después de la finalización de un proyecto. La aplicación de un derecho de retención mecánica se realiza generalmente como un procedimiento de ejecución hipotecaria regulares. Cuando la propiedad se vende, la cantidad no pagada a un contratista se toma de la sale.
Although un derecho de retención mecánica de esto es algo bueno, sobre todo a los contratistas, propietario de una casa puede ser colocado en una posición desfavorable en algunas circunstancias. Un ejemplo es cuando un contratista contrata a un subcontratista o proveedor. A pesar de que el subcontrato o un proveedor está en acuerdo con el contratista, en virtud de la ley del subcontratista y el proveedor puede adjuntar un gravamen a la propiedad del dueño de casa.
Esto significa que si un contratista no pagó el subcontratista o proveedor, incluso si el propietario ha pagado el contratista en su totalidad, el subcontratista y el proveedor puede presentar al tribunal para la ejecución de una lienHow mecánica para proteger su home1. Contratar a un contratista de confianza - Busque a alguien con un buen historial. Obtener los números, como el número de proyectos terminados, el número de proyectos pendientes, el número de proyectos sin terminar y el número de casos de campo contra un contratista.
Estas cifras dan una idea clara de si o no un contratista termina un contrato, paga a sus empleados o subcontratistas a tiempo y evita litigios por conseguir el done.2 trabajo. Pida un acuerdo detallado - poner por escrito todo lo que necesita ser reparado o hecho, incluyendo el plazo para cada obra. Pregunte por el nombre, datos de contacto y trabajo de descripción de cada subcontratista y el per