Supongamos que usted quiere pagar no más de $ 1.100. al mes por una casa. Esto debe cubrir el costo de su principal e intereses, impuestos sobre la propiedad y seguro contra riesgos.
Impuestos sobre la propiedad y el seguro varían de un lugar a otro
Aquí hay un ejemplo de averiguar su pago:. Si sus impuestos de propiedad y los seguros representan alrededor del 15 por ciento de sus PITI (principal, intereses, impuestos y seguro) . Si se resta el 15 por ciento ($ 165.) A partir de $ 1.100, esto te deja con $ 935. por mes para utilizar para el pago de la hipoteca. Si usted consigue una hipoteca de tasa ajustable con una tasa inicial del 7,5 por ciento, $ 935 por mes se puede comprar un préstamo por un monto de aproximadamente $ 133.750.
Si usted tiene suficiente dinero en efectivo para un pago en efectivo por el 10 por ciento, su presupuesto le permitirá comprar una casa por aproximadamente $ 149,000
.
El límite a su precio ideal será determinado por el precio de la vivienda máximo que puede calificar para según lo determinado por las directrices prestamista de suscripción. Incluso después de ser aprobado, muchos compradores optan por pagar menos que el máximo que pueden pagar. El establecimiento de su precio ideal es una decisión personal que va a depender de varios factores.
Su flujo de ingresos presentes y esperada es una consideración importante. Si su ingreso está aumentando rápidamente, es posible que desee para estirar y comprar una casa más caro ahora en lugar de tener que moverse de nuevo pronto.
Otras consideraciones son: ¿Tiene alguna deuda a largo plazo que tiene que pagar? ¿Tiene reservas de efectivo suficientes para hacerse cargo de una crisis imprevista, así como los gastos de mantenimiento del hogar predecibles? ¿Cuánto renta disponible tiene?
Algunos compradores de vivienda que le resulte útil para preparar un estado financiero y el presupuesto mensual de gastos operativos.
Esto le ayudará a determinar cuánto dinero se necesita para que usted pueda sobrevivir cada mes.
Averiguar dónde propiedad de la vivienda se ajusta a su plan financiero a largo plazo puede