En una situación de venta corta es importante recordar que usted no tiene un contrato obligatorio hasta el que es aceptada por la tercera parte, los titulares bancarios o hipotecas. Esto no significa que no tome sus obligaciones en serio como un comprador. Simplemente significa que el dueño de la casa no tiene derecho a vender la casa por ese precio si no puede pagar el saldo adeudado. Si él tiene la capacidad de pagar el banco no permitirá la venta de todos modos.
He tenido las ventas en corto en el que el banco había sido consciente de la situación de conseguir hecho en tan sólo 2 semanas. También he tenido algunos toman 6 meses de negociación y luego tienen que cerrar rápidamente. Puede tomar meses y ser disminuido por completo. Por esa razón venta corta casa a menudo se venden a los inversores. Yo les he vendido, así al propietario ocupado cliente que se encontraban en una situación de alquiler flexible y podría cerrar después de que fuera aproved wether fue en unos pocos días o 6 meses.
Básicamente es difícil estar en una situación de venta corta emocional si usted está vendiendo un hogar y no se puede garantizar thie venta corta hogar funcionará.
El vendedor que está tratando de venta corta de su casa debe cooperar con el banco . Deben dar al banco estados financieros y balances de cuenta para demostrar que no son capaces de hacer los pagos contratados. Se les pide normalmente para proporcionar una carta de dificultades para explicar su situación.
Ellos pueden incluir cualquier cosa como la pérdida del trabajo o la muerte de un cónyuge o facturas médicas que han causado que estén en la situación que se encuentran. Si ellos están al día en los pagos que el banco no es muy probable que permitir una venta corta. Del mismo modo si están tan lejos en forclosure el banco puede no permite tampoco. Es más rápido y más seguro para que el banco forclose.
Básicamente lo que estoy tratando de llegar al otro lado es que una venta corta puede llegar al comprador un buen descuento y ahorrar el vendedor de la ejecución hipotecaria, pero tomará paciencia y debe probablemente ser hecho por un agente que conoce el proceso. Muchos bancos requieren que el hogar de cotizar antes de mirar a una venta corta para que sepan que la casa ha tenido una exposición al mercado y no se va a vender rápidamente por más.