En la economía de hoy en día de retraso y caída del mercado inmobiliario, la "venta corta" se ha convertido en una estrategia cada vez más común que los dueños de casa desesperadas, prestamistas y profesionales de bienes raíces para poner en marcha las transacciones inmobiliarias. Como esta opción se ha vuelto más y más frecuente, la definición de una venta corta es a menudo mal entendido, mal aplicada o, simplemente, no es exacta.
Entonces, ¿qué es una venta corta, en realidad? En términos simples, esto significa que, o bien el vendedor de la propiedad o el prestamista está consiguiendo "cortocircuito" en la venta de la propiedad en cuestión. Una venta corta no es más que un acuerdo entre el propietario y el prestamista o acreedor hipotecario, para aceptar una oferta de un comprador potencial por menos de la cantidad que realmente se debía en la propiedad. Por lo general es el resultado de la compra de una propiedad por más de su valor justo de mercado.
Pero ¿por qué un prestamista de acuerdo a un acuerdo como éste? Bueno, en la superficie puede parecer como una transacción comercial malo para el prestamista, pero dado el estado actual del mercado de la vivienda en la mayoría de las áreas, muchos están dispuestos a tomar lo que puedan conseguir. Sería más ventajoso para el prestamista para liquidar la propiedad y sacarlo de sus libros en lugar de ejecutar la hipoteca y adquirir básicamente lo que se conoce como un "improductivos" de activos.
Los prestamistas están en el negocio para hacer dinero y languideciendo propiedad no es beneficioso para su línea de fondo.
También es importante entender lo que una venta corta no es. El término ha sido rechazado en todas partes por algunos en la industria de bienes raíces en el sentido de cualquier propiedad que se vende por debajo del valor de mercado y esto no es cierto. La compra de una ejecución hipotecaria (banco de propiedad inmobiliaria) no es una venta corta. Bajar el precio de una casa por debajo de su valor justo de mercado no es una venta corta.
Estos son sólo ejemplos de la voluntad de tener menos de un beneficio, o quizás ningún beneficio en absoluto sobre la venta de la propiedad. Una venta corta significa que el prestamista está recibiendo "cortocircuito" lo que se debe en realidad ellos.
Una ejecución hipotecaria se diferencia de una venta corta en que el prestamista básicamente recupera la posesión de la propiedad del dueño, como resultado de la falta de pag