Crear una nota Recopilación de Pagos (parte 4 de la serie)

In las tres primeras entregas, cubrimos el establecimiento de un precio de venta de su propiedad, la recogida de un pago inicial y la creación de la nota de hipoteca, y asegurándose de que utiliza los documentos correctos. Ahora que la propiedad ha sido vendida y todos los documentos correctos se han firmado y registrado con el condado, usted puede relajarse y esperar a que los pagos que comenzarán a llegar in.

However, antes de llegar demasiado cómoda, una decisión más para usted es si a ti mismo recibir pagos o tienen los pagos por la nota de hipoteca van a través de una empresa de mantenimiento. Las ventajas de los pagos que recogen directamente son: 1) Se recibe el pago cuanto antes, ya que viene directamente del ordenante. Para acelerar el pago aún más, debe alentar el pagador para hacer cada pago electrónicamente en lugar de enviar un check.2) Evita la cuota mensual que la empresa de mantenimiento se carga. Normalmente, esa tasa es de sólo $ 15.

10 por cada pago, pero puede decidir que prefiere mantener ese dinero. La empresa de servicios también puede cobrar una cuota para configurar la cuenta y tienen otros cargos, así que asegúrese de que entiende todo el potencial costs.If usted decide tener la compañía de servicios manejar todos los pagos, las ventajas son: 1) La prestación de servicios compañía gestionará todos los pagos para su pagaré hipotecario, mostrar la división entre capital e intereses, y proporcionar el saldo final para usted.

Si usted está recogiendo impuestos y seguro con cada pago, también pueden administrar la cuenta de depósito en garantía por separado para you.2) La empresa de mantenimiento suele manejar cualquier declaración de impuestos de fin de año y las formas para you.3) La empresa de mantenimiento usualmente se aferrará a la nota original y escritura de fideicomiso, minimizando así las posibilidades de que alguien ellos.

4 perder) Algunas empresas de servicios se llaman el pagador si el pago mensual es tarde, e incluso puede trabajar con usted en el caso de un defecto, donde lo haría a menudo necesitan foreclose.Using una empresa de mantenimiento es muy recomendable si se trata de una de sus primeras notas de bienes raíces, o si usted es nuevo en la industria de bienes raíces. Ellos pueden ayudarle a asegurarse de que nada se desliza a través de las grietas y que siga la letra de la ley. Si usted es más experimentado, la decisión depende de la cantidad de tiempo que se puede dedicar a la gestión de las cuentas.

En cuanto a m