Meteorólogos inmobiliarias han predicho pesimismo y la fatalidad, pero mayor estrés financiero en un mercado crea oportunidades para los inversores. La demanda de propiedades bien ubicadas produce múltiples ofertas para los inversores. Solo se necesita un buen ojo y la formación para obtener algún beneficio, y el mercado de bienes raíces comerciales es ningún informe different.A Real Capital Analítica rastreó 134 mercados y registró un volumen de ventas de alrededor de $ 1 mil millones por el mercado en 2007, mientras que sólo 77 mercados nacionales alcanzado esa marca en 2008.
Austin estaba en la pequeña minoría que iba más allá de la marca de $ 1 mil millones en 2008. Sesenta y seis propiedades valoradas en $ 10 millones o más manos cambiadas en el área metropolitana de Austin en 2008. Aunque esa es una caída del 56% desde 2007 , el valor total de las transacciones comerciales todavía superó la marca de $ 2 mil millones. Así, aunque el resto del país es tener que pato-y-cubierta, Austin se está aferrando a un mercado comercial razonable.
Dos excepciones al mercado estable Austin son el Capítulo 11 de Park En Aspen Lagos II y la ejecución de una hipoteca y la posterior quiebra del Hill Country Galleria. Y, los expertos predicen que las propiedades más comerciales son propensos a terminar la presentación de quiebra o impago de préstamos. Pero, las compañías de bienes raíces se dirigen a aquellas propiedades que se hunden. Hemos visto una gran cantidad de compradores potenciales que quieren entrar en el mercado de Austin de todo, dijo Joe Duncan, fundador de la firma de corretaje tierra Duncan Commercial LLC.
Las personas que vienen en son inteligentes, personas experimentan mismas (que saben) Austin será un buen juego a largo plazo para ellos. Ellos quieren estar aquí. Es sólo una cuestión de cuándo apretar el gatillo y entrar en el market.According al Estate Roundtable real, 2009 será un año para los inversores nacionales para conseguir con sólo. Pero en Austin, el pronóstico es diferente. El mer