La gente constantemente me preguntan cómo elegir un mercado para invertir y qué factores hay que considerar antes de invertir Esta es una pregunta muy importante como bienes raíces es específico mucho mercado. Es crucial para analizar el mercado le interesa. Trabajo, las expectativas de crecimiento de la población, la asequibilidad de mercado, la volatilidad económica y la estabilidad de mercado son todos los datos de vital importancia que usted debe considerar antes de invertir.
Si no lo hace podría ponerlo en una posición más riesgosa de lo previsto, incluso si usted hace su tarea correctamente en la propia inversión. La inversión estratégica en mercados específicos es algo que es imprescindible hacer si usted planea estar un exitoso inversionista de bienes raíces. Antes de invertir en Memphis, se analizaron varios mercados importantes en los EE.UU. y optó por Memphis, ya que tiene algunos de los mejores indicadores económicos. Éstos son sólo algunos elementos que consideramos antes de invertir allí.
Alquile de precios racio- inmobiliario Memphis tiene una de las mejores empresas de rent a precio relación en la nación. En una propiedad $ 100.000 el alquiler vendrá en la vuelta de $ 1000 que es un 1% alquiler a relación precio. En California, por ejemplo, porque el valor de las propiedades son más de inflado, el alquiler a la proporción precio es significativamente menor.
Esto significa que usted haga un mayor retorno de su dinero gracias a la renta de alquiler mediante la inversión en Memphis .
La asequibilidad indexación inmobiliario Memphis es en realidad más barato comprar que alquilar. Esto significa que usted puede comprar una casa y el pago de la hipoteca será menor que las rentas comparables sobre esa misma casa, que le permite tener flujo de caja positivo cada mes.
La falta de volatility- En los últimos 20 años Memphis tiene tenía sólo unos pocos trimestres en los que los valores de propiedad se negaron, y disminuyeron a una tasa muy baja.
Por ejemplo, en 2007 - 2009, cuando todo el mercado inmobiliario estadounidense se estrelló los valores de las propiedades se redujeron en promedios 3% - 4%, mientras que muchos mercados de todo los EE.UU., cuando por 50% o más. Esto es esencial, sobre todo en tiempos de volatilidad económica como en el entorno actual. Al invertir en Memphis se puede obtener un alto retorno de flujo de efectivo mientras se está en un mercado de bienes raíces económicamente estable.