A menos que te guste realmente el riesgo, una estrategia a largo plazo es la única manera de ir. Su estrategia de inversión de bienes raíces debe centrarse en la construcción a largo plazo de la participación (gratis) por el alquiler de 2-8 unidad de propiedades multifamiliares de alquiler que usted compra con muy poco dinero en efectivo fuera de su propio bolsillo. Si usted es un nuevo o parcial de los inversores, comprar y mantener durante al menos 10 años es la mejor manera de optimizar el poder de influencia, equidad libre, deducibilidad de impuestos, y la apreciación del precio.
La conclusión es que a menos que tenga acceso a una gran cantidad de capital (es decir, dinero en efectivo a la mano, o un de guardia prestamista privado), podrás encontrarlo compleja de implementar una estrategia rentable a corto plazo. ¿Quieres hacer algo de mover de un tirón? Consigue un trabajo en Burger King. En el mercado actual, cambiando simplemente recta de salida, no tiene sentido para los pequeños temporizadores como tú y yo. La única estrategia viable a corto plazo es comprar una casa que necesita reparaciones, hacer las mejoras cosméticas, y revender para un beneficio.
Pero incluso una estrategia centrada en casas-fijador superior tiene retos, y también es más probable que tenga éxito si usted tiene una visión a largo plazo. PILAR # 2: DETERMINAR SU META Ok, así que ahora se obtiene que la inversión propiedad de alquiler o cualquiera de las otras estrategias de inversión de bienes raíces funcionan mejor como un esfuerzo a largo plazo. Pero ¿cuánto tiempo? Bueno, eso depende de sus objetivos particulares. Si su objetivo es financiar la escuela para sus hijos, y la más antigua es 5, entonces su horizonte de tiempo mínimo es de unos 13 años.
Si por el contrario su objetivo es ayudar a apoyar su jubilación, luego restar su edad de 55 (o 60, o 65, o ...) para averiguar cuánto tiempo se debe conservar sus propiedades de alquiler. PILAR # 3: