No a todos nos gusta la casa en que vivimos? Nuestros hijos están en escuelas establecidas, que tienen un montón de recuerdos en la casa, amamos a nuestros vecinos, hemos redecorado. La lista es interminable. Mudanza sería difícil. Dejar que nuestros vecinos sepan que estamos frente a dificultades financieras también sería muy difícil
Así que si usted se enfrenta con una situación patrimonial negativa en el hogar actual que vive en -. Usted debe $ 400.000 y que es un valor de $ 200.
000, que es común en muchos barrios de San Diego donde trabajamos - no es tanto una decisión emocional y financiero a realizar. Muchos de los que se enfrentan a una ejecución hipotecaria no quieren renunciar a la casa, sin embargo, el costo de mantener podría configurar de nuevo en los próximos años, en lugar de venderlo a través de una venta corta en San Diego. El mercado de pre-ejecución hipotecaria se ha calentado e irónicamente le puede ahorrar $ 500.000 a vender su casa en lugar de mantenerlo.
Una modificación de préstamo es atractivo para muchas personas a causa de la emoción apego a la casa. Después de todo, es su casa, y no sólo algunas inversiones que se vierten en un capricho. Pero ¿y si te dijera que económicamente le costará alrededor de medio millón de dólares sólo para mantener ese hogar en lugar de vender a través de una venta corta?
Vamos a hacer los cálculos.
< li> Su casa está en San Diego, California, y su préstamo es de $ 400.000.
5% totalmente amortizable (lo que significa que usted está pagando por el préstamo).
Eso es un montón de dinero! Si usted necesita para vender la casa antes de la paydown del préstamo venderlo al precio de hoy en San Diego que no sería capaz de hacer eso hasta 2027 - que es de 18 años a partir de ahora! Esperemos que los precios subirán en San Diego en 18 años, pero lo que si usted necesita para vender en 5 años? En 5 años usted todavía debe $ 365.000 - $ 162.000 que en el patrimonio neto negativo que hacerse en un período muy corto de tiempo
¿Qué pasa si los prestamistas no están otorgando las ventas en corto en ese momento.
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