However intrépido, que trata de los bancos en materia de OER puede ser muy frustrante: los bancos son a menudo terriblemente dolorosa donde OER se refiere. Cuando una propiedad REO va a la venta, por lo general se vende a través de una oferta. La lista de OER es publicado o escrito y una oferta mínima está indicado para cada pieza de propiedad, así como la fecha final de la licitación. El comprador interesado luego presenta su oferta para este inmueble, sin saber si hay otras ofertas en competencia o ninguno en all.
That s facilón y la compra de un REO por tanto, no debería ser un problema en cualquier etapa. Pero es, en casi todos los aspectos. Considere mi reciente ejemplo: Un REO salió al mercado, la primera vez que la oferta para compradores de vivienda. El banco le envió una serie de cartas Contraofertar indicando en el efecto que él debe hacer su mejor y mayor oferta. El comprador podría haber estado haciendo una oferta sólo contra sí mismo, porque si había otras ofertas que no se dieron a conocer por el banco a mi comprador, pero que, sin embargo, presentó su oferta más alta y la mejor y ganó.
Pedimos un cierre de ventas temprano y mi comprador procedió a organizar su préstamo para comprar el REO property.But aquí es el problema. Antes de que pudiéramos felicitarnos, el corredor de REO y el banco, la detección de la venta era demasiado fácil, enviado por fax prácticamente exigiendo un compromiso garantizado de la entidad crediticia, algo que no se menciona en ninguna parte en las condiciones de venta anteriores.
El fax se envió a las 2:30 pm, el compromiso debe ser presentada 17:00 mismo día o bien la venta será anulada, y es viernes! Prácticamente imposible adquirir un compromiso de tal manera que no era un requisito previo, en dos horas y media, por lo que se puede ver una manera de cómo el banco puede ser un dolor en REOs.Aside de su forma desconsiderada, un comprador debe