La clase de activos último, bienes raíces, es con frecuencia insuficientemente representadas en los inversores carteras, pero de bienes raíces agrega un elemento importante de la estabilidad en una inversionistas rendimientos, debido a la notable estabilidad de apreciación de bienes raíces en el tiempo en comparación con otras raíces classes.Real activo ha sido insuficientemente representados porque los vehículos de inversión buena propiedad no han sido fáciles de conseguir. Para muchos inversores, su casa ha sido su principal inversión inmobiliaria.
Otros han diversificado en Real Estate Investment Trusts (REITs), que se han convertido cada vez más popular en los últimos años. REIT han ofrecido una buena liquidez, buenos rendimientos globales (sobre todo en los últimos años), pero tienden a ser volátiles, con retornos que pueden variar ampliamente respecto al año anterior. Su otro gran inconveniente es ya que los ingresos de dividendos REIT es totalmente imponible al impuesto sobre la renta ordinaria; que son los más adecuados para las cuentas con beneficios fiscales, tales como 401 (k) y IRAs.
Many grandes fortunas en el sector inmobiliario se han acumulado mediante la compra y la celebración de propiedades para generar retornos significativos a través de flujo de caja y aprecio, y aprovechando su beneficios fiscales, en especial de depreciación, de tratamiento de impuesto sobre las ganancias de capital a largo plazo, y la posibilidad de aplazar las obligaciones fiscales a través de la utilización de 1031 el intercambio de impuestos diferidos. La compra y la celebración de propiedades ofrece algunos de los más altos rendimientos, estabilidad, y ventajas fiscales disponibles.
Objetivo Meridian Pacifics es proporcionar a los inversores una alternativa de inversión de bienes raíces para los REIT para comprar y mantener las propiedades de flujo de efectivo con una mayor rentabilidad y baja volatilidad con la totalidad de los beneficios fiscales de las propiedades inmobiliarias directa ownership.
Meridian Pacific Real Estate Investment PhilosophyWhile hay gran cantidad de modelos de inversión de éxito en el sector inmobiliario, todos comparten uno o ambos de los siguie