In el primer trimestre de 2008, más de 50 de las modificaciones de préstamos que fueron hecho tiene fracasaron en los primeros 6 meses y estos dueños de casa se enfrentan de nuevo la ejecución hipotecaria; la razón principal de esto es porque ellos se pusieron en modificaciones de préstamos inasequibles. El Plan de Modificación de Préstamos Obama fue desarrollado para hacer un cambio en el ámbito de modificación de préstamo, lo que haría que los dueños de casa seguro que califiquen fuera a ir a un plan de modification.
The préstamo asequible se centra alrededor de los pagos asequibles para los dueños de casa, ya que creen que los propietarios de viviendas se quedarán en sus casas si tienen una hipoteca asequible, a pesar de la disminución de valor de las propiedades inmobiliarias. La mayoría de los dueños de casa que van a parar a la ejecución hipotecaria es porque no pueden afrontar los pagos más, si es porque se metieron en un préstamo que no podía permitirse el lujo en el primer lugar o la vida eventos tales como la pérdida del empleo, muerte de un familiar o el orden illness.
In para hacer los pagos asequibles, se requiere que los prestamistas que están participando en este programa para reducir el pago de la hipoteca los dueños de casa a 38 por ciento de su ingreso bruto mensual de lo contrario saber como su relación deuda-ingresos o DTI. A partir de ahí el gobierno haría contribuciones financieras para llevar el 38 y el 31 de DTI.
Para lograr este objetivo, el prestamista o administrador serán primero reducir la tasa tan baja como 2, si no están en la marca de 31 DTI, entonces van a ampliar aún más los términos o la amortización del préstamo de una hipoteca de 30 años a un 40 años mortgage.One de las principales desventajas de este plan es que es imposible tener todas las disposiciones que requerirían el prestamista o administrador para reducir el saldo del préstamo, lo que habría sido un gran incentivo para que los dueños de casa p