La Opción Buy

What Arrendamiento Qué significa opción de arrendamiento Buy? Si usted es un comprador de bienes raíces, entonces este es probablemente un concepto muy importante que hay que añadir a su understanding.Let creativa explicarme este término por el que le llevará a través de los pasos simples de cómo evolves.To ceder o no ceder? Esa es la pregunta.

Los dueños de propiedades residenciales, que no pueden vender sus propiedades en el actual lento mercado inmobiliario, están recurriendo a arrendar sus casas invendibles por períodos de un año o más en la esperanza de que volverá el mercado de reventa. La idea es que los propietarios de la renta de alquiler por el arrendamiento le ayudará a hacer sus pagos mensuales.

Además, se espera que los inquilinos ocuparán una casa de otra manera vacante, pagar por el agua y la electricidad, mantenimiento de los jardines y patios, y, en general, salvo la propiedad de los estragos del tiempo y el vandalismo. Esa es la parte arrendamiento de arrendamiento opción de compra. Es una simple acuerdo entre el propietario y el inquilino conocido como lease.

At este punto, la pregunta: Para alquilar o no alquilar? podría ser ampliado a Para la opción de arrendamiento o no la opción de arrendar? Como un incentivo adicional para convertir inquilinos en compradores (y, posiblemente, para obtener el arrendatario para hacer los pagos mensuales más grandes) algunos propietarios están ofreciendo para darle a los inquilinos el derecho de comprar la propiedad en una fecha futura en algún precio negociado. Esto se conoce como una opción. Esta opción de compra combinada con un contrato de arrendamiento se llama una opción de arrendamiento.

Hay dos partes en cada opción de arrendamiento: el vendedor, (opcionador, el que otorga la opción al comprador potencial) de un lado, y, por el otro lado: el comprador potencial, (OPTANTE, el partido que obtiene el derecho a comprar, o no comprar, la propiedad algún día en el futuro.) Cuando ambas partes están de acuerdo, usted tiene una venta de opción de arrendamiento. En este caso, el vendedor tiene generalmente más fuerte compra de opción de arrendamiento position.The es un animal diferente todos juntos. La propiedad se utiliza para significar los propietarios tenía la ventaja.

No es así en el mercado de hoy. El comprador potencial tiene más cartas de un vendedor desesperado. La fuerte posición de la compra de opción de arrendamiento pertenece al potencial comprador /inquilino, no el vendedor. En este caso,