Why no puede el comprador simplemente comprar el contrato de ti como los compradores en efectivo? Una de las razones es porque el comprador simplemente no puede tener el dinero necesario para comprar el contrato de usted para compensarle por la propiedad. Con requisitos de préstamo más estrictas, muchos compradores se están encontrando necesaria para llegar a los pagos superiores a obtener aprobación para la financiación. Para llegar a estos pagos iniciales y dinero en efectivo para compensar es posible que no work.
The otro problema es que muchas instituciones de crédito no quiere prestar dinero a los contratos asignables. Lo que ellos quieren ver es un contrato directamente entre las partes A y la parte B. Ellos no quieren ver un contrato entre la Parte A y la Parte B y la Parte B y la Parte C. Por lo tanto usted tiene que saber cómo moverse this.So si no se puede hacer un contrato asignable, ¿cómo se consigue alrededor de esto? Existen varios enfoques que se pueden tomar para recibir el pago de sus ventas en corto y sin tener que utilizar necesariamente la opción de contrato asignable.
El reto es que usted necesita para estar al tanto de cada enfoque, porque todas las partes involucradas pueden no sentirse cómodos con su método preferido o approach.The primer enfoque es simplemente encontrar un abogado que esté familiarizado con este tipo de transacciones y simplemente puede resolver algo. Si bien esto puede funcionar en algunos casos, este enfoque puede ser muy difícil de implementar. La mayoría de los abogados de bienes raíces son muy conservadores y no tienen ningún interés en tratar de resolver algo con un acuerdo de financiamiento creativo.
Por lo tanto, puede que le resulte muy difícil encontrar a un abogado que está dispuesto a hacer esta verificación también están lidiando con una superficie muy gris aquí cuando todo se reduce a la ley de bienes raíces y lo que se considera práct