The segundo enfoque es hacer lo que se llama un doble cierre. Con este enfoque, lo que haces es completar un cierre entre el inversionista y usted mismo. A continuación, utiliza los fondos de los inversores para completar un cierre entre usted y el dueño de casa y el banco. Al igual que el algo fuera escenario de trabajo, esto es también una zona muy gris en el sector inmobiliario y tiene muchos de los desafíos con ese escenario tan bien.
El otro problema con un doble cierre es que la mayoría de los abogados y las compañías de título van a cobrar hasta en concepto de gastos de cierre dobles para llevar a cabo este tipo de operaciones. Estos honorarios adicionales comen en los beneficios que están disponibles para usted y puede potencialmente cortadas en sus ganancias generales si su comprador final isnt dispuesto a pagar la cantidad adicional para el tercer enfoque property.A es la creación de un fideicomiso.
Si bien no soy un abogado y, ciertamente, no entiendo todas las ramificaciones legales detrás de la creación de un fideicomiso, lo que sí sé es que un fideicomiso de tierras hace que sea mucho más fácil para los abogados para asegurarse de que se les paga sin pisar todas las líneas delgadas que legalmente asociado con ellos sólo trabajando algo o hacer un doble closing.The importante desventaja de un fideicomiso, por supuesto, es que hay una cuota para configurar una. Esto aumenta sus gastos legales.
No obstante, los cargos asociados con un fideicomiso son mucho menores que los costos asociados con la realización de dobles cierres, así que es un alternative.The mucho menos costoso mejor enfoque más fácil y, en mi opinión es simplemente agregarse a la HUD como servicios de alguien que proporciona que debe ser compensado en el cierre. El HUD es el documento que le dice a la persona que escribe los cheques que ha de recibir el pago y cuánto. Mediante la adición de ti mismo para el HU