Por otra parte, el endurecimiento de las normas de distribución de crédito adoptadas por los bancos italianos, a pesar de que haven t ha golpeado tanto duro como en todos los demás países por la crisis crediticia, ha creado grandes dificultades para aquellos compradores que don t tiene una gran disponibilidad de efectivo y necesita una hipoteca más grande. Esta falta de flujo de caja ha provocado duras negociaciones entre compradores y vendedores, lo que lleva las ofertas que se cerró en una venta menor precio.
Las precios de las propiedades han visto una disminución fuerte en todas las capitales regionales (3,9), seguido de las afueras de la ciudad más grande de s ( 3.8) y, finalmente, en las ciudades más grandes (3,6). Dentro de las ciudades más grandes de la principal disminución se ha registrado por Palermo (4.9), Bolonia (4.6) y Nápoles (4.4). Roma ha registrado un descenso del 3,6 y el Milan de 2,4 .
Como por las afueras de la ciudad más grande de s el mayor descenso de los precios ha sido registrada por las afueras de Bolonia (5,4), seguido afueras de Roma s (4,6) y las afueras de Nápoles (4,4 ) .Para resumir los datos, el mayor descenso de los precios se ha registrado en las principales ciudades del Sur
(4), seguido por los del Norte (3,9) y luego en el centro de Italia (3,7), pero la segunda mitad de 2008 ha registrado también una parte posterior llegada de las inversiones en propiedades.
Cada vez más inversores están huyendo de inversiones financieras inseguros y se dirigen hacia las inversiones de propiedad, lo que confirma el mercado inmobiliario como una de las inversiones más seguras y que como el favorito por el sentimiento Italians.The experto s es que en los primeros meses de 2009 no tiene habido un aumento en la demanda de propiedad, empujó no sólo por menores tasas de interés, sino también por la conciencia de que el mercado inmobiliario ha llevado a cabo una nueva dirección y que la disminución de precio de la propiedad ofrece una gran inver