Incluso si tienes la suerte de tener una gran cantidad de dinero, este sistema le permite extendió sobre muchas ofertas diferentes, lo que puede mejorar su ganancia potential.In el caso de la tierra, el uso de Joint Venture Facilitación estrategia (JVF) en lugar de la compra de la tierra elimina de plano casi todo el riesgo asociado con la propiedad de la tierra. En un JVF, usted es sólo un socio en el developement con el terrateniente y el desarrollador, lo que minimiza los riesgos involucrados en la operación.
El uso de esta ruta le permite evitar los riesgos financieros asociados con dinero en efectivo y la disponibilidad de crédito, los riesgos legales, como demandas que afectan a las demandas de desarrollo y de título, y los riesgos regulatorios comunes con permisos de planificación y los cambios en la zonificación de propiedad ingreso laws.For estrategias de bienes raíces comerciales, el riesgo está limitado a través de la estrategia de la Opción Maestro Arrendamiento (MLO).
Básicamente se trata de arrendamiento de la propiedad como un Maestro arrendatario en un alquiler fijo y luego subarrendamiento las diversas partes a diferentes inquilinos como sub-arrendatarios. La diferencia entre lo que hacemos y lo que usted paga obviamente su beneficio. En un MLO, que está probando la propiedad en lugar de comprarlo directamente, evitando así los riesgos de la propiedad absoluta. Si se demuestra que es un éxito, usted puede ejercer su opción de compra de la propiedad, o simplemente puede vender su opción y salir con un buen beneficio.
Si el proyecto no funciona como estaba previsto, no puedes terminar en la quiebra porque eres solo un inquilino. Con un contrato de arrendamiento adecuado, su exposición es muy limitada y sin grandes cantidades de dinero en riesgo. Por encima de todo, usted no debería tener problemas para encontrar alojamiento a utilizar en esta estrategia, ya que hay un montón de bajo rendimiento propiedades en buen estado por ahí. Por lo general