Además, las hipotecas también proporcionan prestatarios derechos de reembolso que permiten a los prestatarios de un período determinado de tiempo después de la ejecución de una hipoteca y posterior venta a un tercero para pagar el monto del préstamo original y recuperar el título de la propiedad. Como resultado, los compradores en las ventas de ejecución hipotecaria en los Estados de la hipoteca deben ser conscientes de que a menudo no serán capaces de obtener un título claro para viviendas ejecutadas como el dueño anterior es probable que se dio la oportunidad de liquidar el pagaré original y recuperar los property.
DEEDS DE minoría TRUSTA de estados que incluyen California favorecen la escritura tripartito del sistema de confianza debido a la rentabilidad relativa y la conveniencia proporcionada a los prestamistas en el proceso de ejecución hipotecaria. Además, los prestamistas a menudo son capaces de proporcionar a los compradores de propiedad embargada clara del título como no existe ningún derecho de rescate para los prestatarios.
La Escritura de Fideicomiso proceso implica un fideicomitente (o prestatario) que le da un pagaré al beneficiario (o prestamista), y el fideicomitente también da título a través de una escritura de fideicomiso a un fiduciario (tercera parte neutral) como garantía de la nota. La diferencia importante aquí es que el título de propiedad se lleva a cabo por el fiduciario en lugar de que el prestatario.
El fiduciario es típicamente un tercero neutral designado por el prestamista para mantener la escritura de fideicomiso durante el período de préstamo con el poder de administrar más fácilmente una venta de ejecución hipotecaria en caso de incumplimiento por parte del borrower.It es claramente importante para determinar si es una oferta en una propiedad que estaba sujeto a una hipoteca o una escritura de fideicomiso en una venta de ejecución hipotecaria.
Esta diferenciación a menudo puede ser confuso ya que muchos profesionales de bienes raíces y expertos en la escritura de los estados fiduciarios a menudo referirse casualmente a préstamos para la vivienda como hipotecas. Muchos prestamistas e