You podría estar pensando que esto ofrece al inquilino una opción adicional, que es grande para ellos, pero te bloquea en términos específicos! ¿Por qué iba alguien a vender esta manera? En un mercado apreciando rápidamente (como, por ejemplo, que la última burbuja), no tiene sentido vender propiedades de esta manera, debido a que el mercado ya está inclinado hacia los vendedores, y el infierno, por el momento los ejercicios comprador su opción, la propiedad podría valer mucho más.
Pero en un mercado de compradores, o un mercado deprimido como estaban en este momento, es posible que esperar ocho meses para vender una propiedad de todos modos. ¿Por qué no recoger algo de alquiler y hacer un flujo de caja en el ínterin? Y no nos olvidemos de que sólo a ti mismo guardó siete por ciento al vender directamente al comprador y cortar los inversores realtor.Some inmobiliarios confunden contratos de opción de arrendamiento con contratos a plazos de tierras, que se utilizan por razones similares, pero son muy diferentes legalmente.
Un contrato de entrega de tierras transfiere técnicamente propiedad legal al comprador, pero los estribillos vendedor de grabar el cambio en el título hasta que el comprador ha pagado un pre acuerdo en porcentaje del precio de compra. En otras palabras, su financiamiento del vendedor, sin la grabación de la obra, y luego normalmente el comprador refinanciar para pagar el saldo restante al vendedor, momento en el que la escritura es contratos de opción recorded.Lease, por otro lado, no son un contrato que se une a ambas partes en la transferencia de la propiedad del inmueble.
A veces se pueden encontrar en la oficina de la municipalidad local, o usted puede comprar uno de un agente inmobiliario. Otra opción es comprar en línea; hay un montón de sitios web que ofrecen contratos de opción de arrendamiento o contratos de arrendamiento con adendas que modifican el contrato de arrendamiento que incluya una co