Hace poco escuché a un seminario ofrecido por Pensco Confianza tituló ¿Cómo usted puede beneficiarse de la fusión de la hipoteca con los fondos de jubilación. Por cierto, los archivos Pensco cada webinar y se puede descargar y escuchar de forma gratuita. Fue muy interesante y aquí están las razones mencionadas acerca de por qué la actual desaceleración del mercado inmobiliario: Las tasas de interés eran muy bajos en 2001 a 2005 Muchos inquilinos fueron capaces de convertirse en propietarios, tomando prestado 100 del valor de la propiedad Con tantos compradores, los precios subieron y sube y sube los tipos de interés subieron en 2005 a 2007 los pagos mensuales subieron (74 de los préstamos recientes son ajustables) Con menos compradores, los precios bajaron pico fue de Primavera 2006 Muchos propietarios deben más de la propiedad es ahora un valor Ellos no pueden seguir el ritmo de los pagos pero no se puede vender y no pueden refinanciar más pierden sus casas en ejecución hipotecaria y volver a ser inquilinos Bancos comenzó a vender la mayoría de los préstamos para la vivienda en el mercado secundario Volvieron todo su dinero y se mantienen las buenas tasas de grasa que no era realmente su dinero que prestaban Ellos renunciaron todas las reglas habituales de préstamos prudente Ahora tienen muchos malos préstamos en sus libros Los bancos han tomado la espalda muchas propiedades que no quiero Como resultado de la comprensión de estos eventos combinados, los inversores inteligentes ver una gran oportunidad para comprar ahora, mientras que el mercado está abajo.
Los que entienden realmente la estrategia de comprar y mantener, se dan cuenta de que la riqueza en el sector inmobiliario se obtiene de comprar barato y vender caro: Comprar una propiedad a un precio bajo en un lugar con potencial a largo plazo Sostenga el largo plazo la propiedad (10 30 años) Renta la propiedad ganando flujo de caja positivo, mientras que se aprecia en el tiempo Vende alta (o mantenga indefinidamente) Piense en todos los invers