Conozca la PropertyIt es crucial para tomar notas mientras inspecciona la propiedad que va a representar. Asegúrese de que los vendedores entiendan lo que va a transmitir la propiedad bajo contrato de venta. Aclarar artículos que no desean transmitir. Pregunte por oscilaciones del pórtico, fuentes, estructuras de juego, espejos, altavoces, bastidores olla, etc. Comprender las líneas de propiedad, y obtener información sobre las propiedades colindantes. Compruebe la propiedad de cualquier terreno cercano que los vendedores creen que es un cinturón verde.
Una inspección minuciosa y la comprensión de la propiedad es fundamental para una buena representación. Preparar DisclosuresIn completas mayoría de los casos se requieren los vendedores que llenar un formulario de declaración, contestar preguntas y que revelan hechos acerca de la propiedad. Después de que los vendedores han completado el formulario, tómese el tiempo para revisarlo y hacer preguntas. Los vendedores no pueden haber entendido una pregunta, o eran reacios a decir algo negativo, o pueden haber olvidado un elemento que necesita trabajo.
Por ejemplo, un vendedor se olvidó de que, hace años, que había reemplazado algunos piso de madera dañada con madera contrachapada bajo una alfombra. Hágale pensar cuidadosamente acerca de los elementos de reparación que no se pueden notar fácilmente. A veces los vendedores tienen copias de los informes de inspección o revelaciones vendidos anteriores. Estos documentos son una parte de su conocimiento de la propiedad, y debe ser una parte de su divulgación. Si la propiedad se ha alquilado, el vendedor puede tener un registro de las reparaciones que se han hecho.
Divulgar significativas RepairsSometimes vendedores preguntan si las reparaciones anteriores deben ser revelados. Por supuesto, no es necesario escribir cada reparación que se hizo durante la propiedad de los vendedores. Sin embargo, es prudente revelar las
net