Además, hay varios beneficios fiscales a la celebración de la propiedad a largo plazo en lugar de mover de un tirón. Usted puede tomar deducciones por depreciación contra el ingreso que produce en los ingresos de alquiler haciendo que el flujo de caja gravados a una tasa mucho más baja.
Además, si le da la vuelta propiedad más probable es que usted va a pagar las ganancias de capital a corto plazo las tasas, que es una de las tasas de impuestos más altos por lo que ni siquiera tiene que mantener toda su ganancia de $ 10.000 por mayor.
Usted obtiene más beneficios fiscales, los beneficios de la revalorización a largo plazo y han cubierto su dinero contra la inflación (que seamos sinceros todos vemos venir muy pronto y su ya está sucediendo).
También tienes que recoger el flujo de caja pasiva (ingresos que usted no tiene que trabajar para) a diferencia de venta al por mayor. Centrándose en la inversión de flujo de caja y la obtención de capital para inversiones en lugar de encontrar compradores para vender al por mayor pueden hacerte muy rico y se puede llegar a su meta mucho más eficaz que vender al por mayor. La mayoría de los mayoristas son a tiempo completo inversores inmobiliarios porque se necesita una gran cantidad de tiempo al por mayor.
Si usted es un inversionista y fue a 2 eventos de networking por semana casi te puedo garantizar que usted puede obtener el capital por una oferta por mes con el fin de aumentar sus ingresos pasivos y poco a poco y con eficacia cubrir todos sus gastos con los que el flujo de caja.
Piense en ello, si usted ha planteado de capital para la inversión 1 por mes y que estaban haciendo $ 162.50 por mes de descanso de cada propiedad de inversión al final del primer año usted tendría $ 1.950 por mes que viene en el flujo de caja. Y es que si usted no tiene ningún dinero propio en las ofertas.
Si usted tenía $ 325.000 para invertir se puede comprar fácilmente 5 propiedades y automáticamente tendrá $ 3.250 por mes que viene, que es un retorno del 12% sobre su dinero y que es sin el uso de apalancamiento. Si a aprovechar su dinero con un préstamo de un banco puede aumentar sus rendimientos por encima de 25% muy fácilmente con un riesgo muy bajo también.
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