aumentar sus pagos de impuestos y reducir el ahorro total de una nueva hipoteca de interés más baja.
La bajar su nivel de impuestos, más tiempo puede tomar para recuperar el coste de refinanciación.
La segunda consideración es que los puntos de descuento y la comisión de apertura del préstamo (si es para
costos de procesamiento generales solamente, los costos no específicos, como una búsqueda de título) suelen ser deducible de impuestos.
El Servicio de Impuestos Internos requiere que los puntos de interés que se paga por adelantado para la refinanciación no puede
se deducirán todos a la vez en el año a refinanciar. Deben ser repartidas en la vida de la Red
hipoteca. El IRS le permite deducir los puntos de inmediato si el producto de
refinanciación se utilizan para pagar la remodelación sustancial de su casa. Asegúrese de consultar con
el IRS para ver si las nuevas sentencias se han lanzado como regulaciones adicionales relativas
refinanciamiento podrán emitirse.
La tercera consideración es el Fiscal 1986 Ley de reforma tiene implicaciones importantes para la Red
decisión de refinanciación: hipoteca, intereses y puntos siguen siendo deducible, pero puede estar en una menor
nivel de impuestos. Esto podría hacer que las hipotecas a más corto plazo, como la hipoteca a 15 años más
deseable, especialmente para los propietarios de viviendas que están en los tramos impositivos del 33% o superiores.
A menudo, en los procesos de refinanciación, los individuos decidió pedir prestado la equidad de su casa.
La cantidad disponible para ser retirada depende generalmente del valor de tasación de la Red
casa y la relación valor del préstamo que usted elija. Normalmente, un individuo puede refinanciar hasta el 80% de
el valor actual de la casa.
El prestamista puede ofrecer para financiar parte o la totalidad de los costos de cierre de modo que usted no tiene que
pagar estos costos por adelantado. A continuación, se añaden los puntos al saldo del préstamo.
Aunque esto puede
suena bien y le permiten refinanciar con poco o ningún gasto de bolsillo, se le
pago de intereses sobre estos costes para la vida del préstamo.
Si usted decide refinanciar más de la cantidad del préstamo o