Para muchos compradores de vivienda, la diferencia entre una carta de pre-calificación y una carta de pre-aprobación es tan claro como el barro. Si bien la compra de un hogar no requiere que el comprador de la casa para tener cualquiera de estas cartas en la mano, sabiendo qué letra se adaptará mejor a los propósitos del comprador de vivienda puede dar una gran cantidad de información y el poder adquisitivo al comprador potencial. Los compradores de vivienda con una carta adecuada tienden a recibir mayor atención y un mejor tratamiento de los vendedores de viviendas.
Carta Precalificación
Una carta de pre-calificación es uno de los documentos más sencillas de obtener de un prestamista hipotecario. El posible comprador fijará una cita con una compañía de préstamos hipotecarios. En la cita, el oficial de crédito le hará preguntas sencillas sobre la renta, la deuda y el ahorro. Las respuestas a estas preguntas le hacen una cita, de todo tipo, en cuanto a la cantidad que el comprador puede permitirse el lujo de gastar. No habrá verificación de ingresos o solvencia comprobada durante esta cita.
La carta de pre-calificación de ninguna manera se une a la compañía hipotecaria de un préstamo para una venta de la casa. Por el contrario, en realidad hay cláusulas dentro de la carta de aliviar la compañía hipotecaria de las obligaciones legales de ningún tipo. Esta cláusula, en esencia, explica claramente la falta de influencia profesional de una carta de pre-calificación tiene realmente.
carta de aprobación previa
Una carta de pre-aprobación, por el contrario, es mucho más difícil de obtener.
El comprador de la casa pasará por el proceso de aprobación real, incluyendo, pero no limitado a, los controles de crédito, la deuda a las encuestas de relación de los ingresos y la verificación del pago inicial. La carta de aprobación previa no afirman que la compañía hipotecaria ha hecho una aprobación preliminar del préstamo y está dispuesto a completar el proceso de préstamo con el fin de finalizar la venta. La carta de pre-aprobación no, sin embargo, se presta una respuesta definitiva en cuanto a si la venta irá a través.
Antes de una venta final, el comprador volverá a tener que pasar por una verificación de crédito y presentar el pago inicial.
Pre-aprobación y precalificación cartas son dos documentos muy diferentes. Hay poco o ningún valor a una carta de pre-calificación que no sea dar el posible comprador un poco de con