La implosión de los precios inmobiliarios en los últimos dos años ha animado a muchos posibles inversores para saltar en el saqueo de la propiedad de bienes raíces?. Los precios, en algunos casos, están en mínimos de varios años, y algunas propiedades se están ofreciendo para lo que se pensaba de descuentos como ridículas - 70% a 80% menores precios.
Con tales descuentos también vienen reducidos impuestos a la propiedad, que se evalúan, en la Florida, al menos, el 2% del precio de compra, menos una variedad de descuentos, como la exención de $ 50,000, dependiendo del estado del comprador. Añadir a que algunas primas de seguros profundamente reducidas (debido a una propiedad de menor precio ahora tiene menos para asegurar), y tiene una motivación de peso para comprar - y en muchos casos, comprar más de una propiedad. Por ejemplo, una casa que vendió en la cima del mercado de $ 500.
000 fue vendido recientemente como una venta corta para $ 175.000 - un descuento enorme. El comprador destinado a vivir en la casa, y por lo tanto, se clasificó para la exención de la granja; por lo tanto, sobre la base de un simple cálculo aritmético de 2%, los impuestos a la propiedad en el hogar pasó de un máximo de $ 9.000 (500.000 $ - $ 50,000 x 2%) para la evaluación actual de sólo $ 2.500 (175.000 $ - $ 50,000 x 2%) - un mero 27% de la evaluación previa. Seguro de vivienda se redujo de $ 5000 cuando la casa era un valor de $ 500.000 a una corriente de $ 1,100.
Suponiendo un pago inicial del 20%, y de nuevo suponiendo una tasa hipotecaria sencilla del 5%, la casa original llevaba una cantidad de la hipoteca de $ 400,000, pero la casa actual lleva a una hipoteca de sólo $ 140.000. Una fracción de los costos anteriores.
Pero advertencias están en orden. El viejo adagio de que precio no lo es todo, España se aplica. El mercado inmobiliario se encuentra actualmente en un estado de gran flujo, por no hablar de una gran incertidumbre. En los días de creciente precio de los inmuebles, bienes inmuebles de todo tipo se estaba construyendo tan rápido como los permisos y materiales permitirían. Y la gente compró a un ritmo frenético tal hambre que los precios acomodados la demanda. La situación ahora es todo lo contrario: la gente está esperando para comprar; personas son comparación de compras (anecdóticamente, una mujer afirma haber mirado 800 propiedades!). El número de viviendas unifamiliares en el mercado están creciendo día a día, con un gran número de
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