Antes de trabajar en el mercado, primero debe localizar y asegurar el financiamiento adecuado. Productos de crédito y prestamistas comerciales son muy diferentes de un préstamo hipotecario. En algunos casos, los prestamistas comerciales son la mejor opción. Para adquirir un préstamo comercial, es probable que tenga que soltar bastante más de un pago inicial. Por otro lado, usted no será responsable personalmente si el préstamo se concreta. Además, estos préstamos son más indulgentes si desea adquirir una parte de la cuota inicial de un familiar, amigo o conocido.
Si es el propietario de cada propiedad en alquiler, siempre debe tratar de mantenerlos llenado. Si todavía hay espacio abierto, será incumbe a usted pague por mantenimiento. Si tiene varias propiedades abierta, averiguar por qué, y tratar de corregir el problema que podría ser la causa de una pérdida de inquilinos. Piense en los principios del feng shui cuando la organización de los muebles en ambas oficinas en casa y edificios comerciales.
Dos de las ideas básicas de este enfoque, eliminando el desorden y haciendo hincapié en el espacio abierto, son los principios de diseño de sonido que hacen una propiedad más atractivo. Lea las revelaciones cuando esté listo para contratar a un agente de bienes raíces. Recuerde que agencia dual es también una opción. En este caso, el agente es de dos caras: ella está representando ambas partes de la transacción. En otras palabras, el agente está representando a usted ya su propietario en la misma transacción. Los agentes de bienes raíces deben revelar cualquier agencia dual.
Tanto el inquilino y el propietario deben ponerse de acuerdo para aceptar agencia dual. Tanto la publicidad local y no local de su propiedad inmobiliaria comercial será beneficioso para usted. No asuma que sólo los inversores locales estarán interesados. En muchos casos, un inversor privado estará interesado en una propiedad, incluso si no está en su área, siempre y cuando su precio es una buena. Comprar un edificio más grande cuando pensando en hacer una inversión de bienes raíces comerciales.
Si estabas pensando en comprar un edificio con cinco unidades, darse cuenta de que no es más difícil gestionando 50 unidades de cinco. Los edificios con cinco unidades necesitan financiación comercial como también lo hacen los edificios más grandes, y usted paga menos por unidad de un edificio más grande. Al sumergirse en el mundo de los bienes raíces comerciales, es importante mantener la calm