La primera manera de aumentar el flujo de caja es aumentar la renta.
Los inquilinos se dan cuenta de que el costo de operación y mantenimiento de la casa adecuadamente aumenta cada año y van a aceptar un costo razonable aumento -de-vivir al menos una vez al año.
La segunda manera de aumentar el flujo de caja es disminuir sus costos de operación.
Preparar un presupuesto sencillo cada año y mirar a todos y cada uno de los sus gastos corrientes.
Por ejemplo, si usted no incluyó la factura del agua o de la factura de servicios públicos, como parte de la renta, buscar formas de reducir estos gastos mediante la sustitución de los baños de agua de bajo consumo y cabezales de ducha, cambiar el termostato a una programable, reemplazar el césped en áreas donde se puede y reemplazar con árboles, arbustos y flores
La tercera manera de aumentar el flujo de caja es tener su sueldo inquilino por costos de servicios públicos
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Si usted es dueño de una propiedad o varias propiedades aseguran que cada inquilino paga por su propia energía. Póngase en contacto con su compañía de electricidad y agua local para configurar metros separados para cada inquilino. No hay incentivo para que un inquilino para conservar si estos proyectos de ley son parte de la renta.
La manera adelante para aumentar el flujo de caja es apelar sus impuestos a la propiedad.
Cada año, su casa y la tierra se aprecia por varias agencias gubernamentales.
Cuanto mayor sea el valor de tasación de su propiedad, mayor será su factura de impuestos de propiedad. Siga los procedimientos dados a usted cuando usted recibe su evaluación fiscal de su propiedad.
La quinta manera de aumentar el flujo de caja es reducir el volumen de negocios.
Tome el tiempo para adecuadamente pantalla y seleccione su inquilino y buscar a alguien que tiene la intención de quedarse por mucho tiempo. El tratamiento de los inquilinos con respeto y responder con prontitud a sus peticiones razonables conduce a los arrendamientos más largos.
La sexta manera de aumentar el flujo de caja es para refinanciar su propiedad de alquiler.
La refinanciación es simplemente tomar otro préstamo para reemplazar la que tiene actualmente en su propiedad de alquiler. Si las tasas de interés disponibles en nuevos préstamos para propiedades de alquiler similares disminuyen por debajo de su tasa actual del préstamo, usted puede ser capaz de refinanciar.