El mayor factor limitante el uso de supuestos de hipoteca es la cláusula de "pago a la venta" que se incluye en la mayoría de los préstamos hipotecarios convencionales desde 1986. Esta cláusula requiere que "el préstamo será reembolsado en su totalidad si se vende una propiedad.
" Incluso con la "cláusula del debido-a-venta", los prestamistas hipotecarios pueden permitir un supuesto (porque de ejecución hipotecaria y no rentables activos son costosos para los bancos), pero la tasa de interés serán típicamente elevado a las tasas actuales del mercado.
Cuando usted es el comprador o el vendedor de hacer la asignación de la hipoteca, usted desea revisar los documentos del préstamo a fondo.
Consulte con un abogado antes de proceder en cualquier transacción de bienes raíces para que usted entiende completamente las ramificaciones de la operación y para que usted pueda evitar cualquier escollo
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