"Una venta corta bancaria es un acuerdo entre un propietario y un banco para vender la casa por menos del saldo pendiente de pago, y por lo general para obtener la diferencia exoneración por el prestamista. Se trata de uno de los más formas comunes de mitigación de pérdidas, o una manera de evitar la ejecución hipotecaria, para los prestatarios que ya no son capaces de mantenerse al día con los pagos de la hipoteca y no califican para otras alternativas.
A continuación se presentan algunos datos clave acerca bancarias ventas en corto que pueden ayudarle a decidir si es su mejor apuesta contra foreclosure.Short Ventas reducir el daño de crédito. Algunas personas no ven el momento de hacer abank venta corta cuando no consiguen mantener sus hogares. Lo que hace que las ventas en corto diferente es que no dañan su crédito tanto, aunque todavía habrá algunos efectos de crédito.
Para que te hagas una idea, una ejecución hipotecaria provoca la puntuación de crédito para caer en cerca de 250 a 400 puntos, mientras que una venta corta bancaria reducirá su puntaje por 80 a 250 en promedio. El diferencia real dependerá de su situación, por supuesto, pero en general, las ventas cortas son mucho menos damaging.Not todos califican para una venta corta. Los mejores candidatos para una venta corta banco son propietarios cuyas propiedades han caído en valor y ya no puede vender por lo suficiente para pagar el equilibrio.
Básicamente, esto significa que su capital está por debajo de cero. Desde la refinanciación no es una opción y no hay ningún incentivo para el banco para modificar el préstamo, una venta corta bancaria suele ser la única opción en estos casos. Es posible vender una casa poco tiempo todavía tiene la equidad, pero la mayoría de los bancos tienen ahora políticas que requieren los prestatarios sean "bajo el agua" y /o tener por lo menos 60 días de retraso por un corto sale.Banks beneficiarse de Short Sales también.
Los prestamistas suelen tener una buena razón para aceptar una venta corta bancaria, sobre todo cuando un prestatario ya está en el camino a la ejecución hipotecaria. Esto se debe a las pérdidas en que incurran en una venta corta bancaria son a menudo mucho menos que si embargadas en su lugar. Por supuesto, esto depende de la cantidad que el prestatario debe y lo mucho que la casa se vende por-y, a veces, las pérdidas son más o menos iguales.
Pero en promedio, una venta corta bancaria tendrá un costo de un banco 20% menos que una ejecución hip