La relación entre precios de las viviendas y el alquiler Amounts

It Es ampliamente aceptado que renta las cantidades son un factor fundamental en la determinación del valor de la vivienda. Si los precios de la vivienda suben demasiado fuera de línea con los alquileres, una combinación de la disminución de valor de las viviendas y el aumento de renta las cantidades finalmente ocurrirá y habilitar estas dos medias para corregir vuelta hacia la otra.

Aunque esta relación entre los valores de la vivienda y los alquileres ha soportado los muchos picos y valles de los ciclos inmobiliarios pasados, los acontecimientos de los años de 1996 a 2006 tensas esta interconexión a extensiones sin precedentes. Sin embargo, al igual que la gravedad hace que los objetos a caer finalmente a la tierra, los años posteriores han demostrado que esta correlación entre el precio de la vivienda y el alquiler está destinado a survive.

An examen de Freddie Mac índice de precios de la vivienda hipoteca convencional revela que precios de la vivienda en Estados Unidos se duplicaron de 1996 a 2006. Por otra parte, el índice de precios al consumidor muestra que renta las cantidades sólo aumentaron la mitad que los precios de venta en el mismo período de tiempo. Esto creó un desequilibrio que puede ser identificada en esta relación normalmente sincronizado, que luego sirvió como un predictor fiable de los caminos que ambos valores de las casas y los montos de alquiler podrían seguir en los próximos años come.

As si imitando una producción cinematográfica que ofrece a dos amantes involuntariamente obligados además, la años de 2007 y 2008, sentó las bases para los precios de la vivienda y los alquileres de una vez reunirse. Valor de la vivienda en todo el país cayeron en aproximadamente un 35% en estos dos años de acuerdo con la empresa de seguimiento de mercado MDA DataQuick. En respuesta a una señal, la firma de investigación de bienes raíces RealFacts Inc. informó que los alquileres se incrementó en aproximadamente un 10% respecto al mismo period.

It puede parecer ilógico que los alquileres en realidad podría aumentar en medio de la caída de precios de la vivienda y la recesión económica que suele acompañar a un mercado de viviendas pobres. Sin embargo, es en realidad un entorno económico pobre que a menudo actúa para estimular el mercado de alquiler de viviendas.

Por ejemplo, la disminución de las condiciones económicas desde 2007 hasta el 2008 trajo la construcción de nuevas viviendas y apartamentos a una virtual paralización, retraso en el crecimiento