Si usted es un comprador de vivienda por primera vez los términos y la información en el mundo de la compra de una casa a veces te pueden abrumar. Con términos como BRAZOS, tasas de interés, pintas, paga-downs y etcétera que realmente tiene que ponerse al día y aprender lo que estos términos significan realmente. Si ha encontrado estos términos no se dejen confundir porque hay formas sencillas de explicar estos términos.
En primer lugar, vamos a familiarizarnos con los diferentes tipos de préstamos ofrecidos.
Naturalmente, hay dos categorías básicas que los préstamos hipotecarios caen en. Estas son las hipotecas y préstamos de igualdad casa. Las hipotecas son préstamos que son para las propiedades que están protegidos con una "hipoteca". Este "hipoteca" es simple un gravamen a la propiedad hasta que el préstamo se utiliza es satisfecho. Por lo tanto hipoteca es un préstamo contra la propiedad que está asegurado con un derecho de retención en contra de ella.
préstamos Inicio de igualdad son préstamos que también están asegurados con un embargo preventivo contra la propiedad.
El derecho de retención del préstamo igualdad casa es menor a la gran hipoteca de la casa. Préstamo hipotecario igualdad se establece en la cantidad de equidad en la casa. La equidad es simplemente es la cantidad que se obtiene restando el valor de la vivienda y la cantidad facturada en él. La equidad ya sea puede ser un positivo o una cantidad negativa.
Si la diferencia entre el valor de la casa y la cantidad facturada en él da un número positivo, esto significa que la casa vale más de lo que se debe, y si la diferencia entre los dos da de un número negativo significa que la cantidad adeudada es mucho mayor que el valor de la casa.
Un gravamen es un término legal que demuestra que otra persona aparte del dueño de casa tiene un derecho legal y el interés en la propiedad.
Si una propiedad con un derecho de retención se vendió su propietario debe pagar todos sus gravámenes igualmente, si no el nuevo dueño de la propiedad debe pagar la cantidad adeudada. En general todas las transacciones de bienes raíces tienen una búsqueda de título que muestra si cualquier gravamen se establece en la propiedad.
Si una propiedad tiene un varios préstamos para la vivienda, a la orden del pago debe ser de la más antigua a la más reciente.
Este tipo de orden en el pago de préstamos para la vivienda es sólo aplicable si la propiedad se vende más barato que lo que se