Casi todo el mundo que entra en bienes raíces tiende a hacerlo solo o con su pareja. Por lo general, lo que esto significa es que durante toda una vida de trabajo que sólo logran pagar el préstamo para uno tal vez dos casas. Lo que la gente no puede ver es que hay una manera de ser mucho más éxito incluso con el mismo ingreso y el gasto.
La solución es un poco complicado, pero un buen contador o un abogado puede manejar los libros. Usted tiene sus ingresos, pero lo realmente importante es lo que el excedente es.
En otras palabras, ¿cuánto tienes vez de gastar dinero en las facturas y gastos de manutención. Para la mayoría de la gente que no es una gran cantidad de dinero, pero le suponga que encontró diez personas, o un centenar de personas que todos Añadido de sus excedentes juntos, ¿cuánto dinero podría haber entonces?
Si se trataba de un centenar de semana digamos, se convertiría en un mil o diez mil cada semana.
en lugar de gastar este dinero, se podía en equipo comprar diez casas que fueron orientados positivamente (es decir, el alquiler era más de los reembolsos de préstamos) y pagarlas con los inquilinos, quizás duplicando, triplicando su dinero invertido en bienes raíces dentro de unos pocos año.
Se podría decir que es arriesgado, lo que si me da malos inquilinos o no encuentro orientado positivamente bienes raíces, ¿qué hay de impuesto a la tierra, el seguro inquilinos, tasas, impuestos y todos esos costos? Esto es cierto, por lo que la clave es pagar suficiente dinero en las diez casas (más que el mínimo) por tener un préstamo a largo plazo, la baja tasa de reembolso, de modo que usted puede refinanciar de nuevo para un pago mínimo aún más baja por lo que es orientado de manera más positiva.
Una vez que usted está haciendo un beneficio decente de la renta todos los costos considerados, puede dejar de pagar esas propiedades permiten a los inquilinos pagan los costos y tomar el dinero para añadir a su superávit combinado semanal y comprar otros diez, repitiendo el mismo proceso pero más rápido esta vez.
Digamos que una casa cuesta $ 100.
000 para bien de los argumentos se podía comprar un casa en un par de semanas (con diez mil a la semana), y alquilarlo a cabo y pagar todo de una vez, pero entonces usted estaría comprando los bienes raíces, no el inquilino comprarlo para usted. Al tomar un tiempo más largo para pagarla usted pagará más interés en el papel pero no importa si no es su dinero, y está