hipotecas de tasa variable hipotecas a tipo variable, también conocidos como tipos de cambio flotantes y las hipotecas de tasa ajustable, se basan en las fluctuaciones del mercado. Cuando las tasas de interés son bajos, los pagos de hipoteca también bajan, sin embargo, cuando el mercado se da la vuelta y las tasas de interés aumentan, también lo hacen los reembolsos. Los bancos están más dispuestos a ofrecer a los clientes las hipotecas a tipo variable como el aumento de las ganancias se pueden obtener de los clientes durante el curso del préstamo. Para proteger a los clientes de aumentos excesivos inesperados en las tasas de interés, un techo o tope a menudo se colocan en las limitaciones de tasas máximas. Estas fluctuaciones se basan en indicadores de mercado que varían entre las regiones. Indicadores como el Euribor se calculan las tasas globales promedio de los bancos europeos, proporcionando una base para los tipos de interés hipotecario. Mientras que el Euribor fluctuará diaria, la hipoteca variable se vuelve a calcular en un período específico de tiempo, como cada año o cada dos años, dependiendo del proveedor individual. Consideraciones generales para todas las Hipotecas Teniendo en cuenta que las tasas de interés, términos y condiciones pueden variar entre los prestamistas, hacer compras alrededor para las opciones sobre las necesidades individuales de ajuste más adecuados es muy recomendable. Costes globales anuales de los préstamos pueden ser comparados de las tasas de porcentaje anual (APR) que se calculan a partir de todos los costos asociados de la hipoteca. Consultar las penalidades de reembolso anticipado aconsejable cuando se considera el plazo del préstamo para ser adquirido. Las primeras sanciones de pago a menudo se aplican a los clientes que pagan su préstamo antes de la fecha de terminación preestablecido, con las sanciones impuestas pueden variar entre los prestamistas. Este suele ser el caso cuando se vende una propiedad y la hipoteca se paga en un solo pago, o cuando una oferta de préstamo de mejora de las condiciones es obtenido de un prestamista diferente, cancelar el préstamo existente. costos asociados adicionales También deben tenerse en cuenta al organizar una hipoteca y son a menudo los pagos de una sola vez. Cuenta configurada honorarios, tasas de cambio de divisas y transferencia pueden aplicarse si la apertura de una nueva
Entender Multi moneda Mortgages