5) A continuación, la investigación de la economía y los cambios que ocurren en la ciudad local del condado circundante, etc.
Estudiamos las razones de cualquier disminución o aumento de valor que pueden ser diferentes de los datos disponibles sobre las tendencias en el área de mercado más grande. Esta parte del proceso es crítico. La comprensión de las "áreas de bolsillo" y sub-mercados más pequeños que escapan por completo más comúnmente investigaciones disponibles puede ayudar a evitar hacer un préstamo "malo" o mala decisión de inversión.
6) Cuando recibimos una solicitud de préstamo o evaluar una oportunidad de inversión, estamos a menudo proporcionó con la tasación del inmueble.
Casi siempre re-evaluar la propiedad a nosotros mismos, o pedir una tasación de un tasador que confiamos. Como parte de nuestra revisión de avalúos, utilizamos nuestra investigación de valor. Es inquietante darse cuenta de que la mayoría de los tasadores generalmente no son conscientes de este tipo de investigación y análisis en la evaluación de la propiedad.
Esto representa una gran cantidad de trabajo adicional - pero sí una enorme cantidad para el proceso de préstamo y la inversión.
Muchas áreas más pequeñas, dentro de las ciudades más grandes o códigos postales aumentan o disminuyen en valor, pero no en la misma dirección que el código postal o ciudad estadísticas muestran - toda la información disponible a partir de los grupos de intereses especiales.
El riesgo impuesto por valor de la propiedad de fluctuación requiere mucha atención, España
cuidadosa investigación y estudio.
Si bien no tenemos todas las respuestas, esta
enfoque de valoración mejora la calidad de la inversión y los préstamos
decisiones mientras que la reducción del riesgo en el proceso.
¿Qué es una hipoteca puede pagar Calculator