Si una compra es realmente serio sobre la compra de una propiedad, él o ella debe solicitar un "derecho exclusivo de representar Acuerdo Comprador" contrato con el agente. Esta forma establece muy claramente que el comprador se compromete a trabajar este agente solamente. Se da un plazo de caducidad. Indica si una tasa de retención se aplica a este acuerdo. También afirma el corredor y deberes del mediador, como la búsqueda de una propiedad a un precio y términos aceptables para el comprador.
Todos los hechos materiales relacionados con la propiedad deben ser divulgados al comprador también. También indica cómo se compensará el agente de bienes raíces.
Un comprador que se acerque a un agente de bienes raíces con la carta de aprobación de un prestamista está mostrando serias intenciones de comprar una casa. El agente de bienes raíces no le importará la grabación de un tanque de gas mientras que muestra casas a ese comprador.
Una de las mejores cartas de aprobación indicará que "aprobación total" ha sido concedido al comprador sólo continquent en la tasación de la vivienda seleccionada
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El comprador también debe hacer una lista de sus nuevos requisitos casas. Esto ayudará a que el agente de bienes raíces a determinar qué tipos de casas que muestran el comprador. Si un comprador es adament sobre la compra de una casa con un gran patio, en realidad no hay necesidad de mostrar una con una más pequeña.
El comprador también debe estar disponible para ver casas a corto plazo.
Algunos tipos de propiedades se venden muy rápido -. Frecuencia las pocas horas de que se cotiza en el mercado
Por favor, tenga en cuenta que cuanto más información que se da a su agente sobre sus gustos y disgustos, mejores serán las posibilidades de la búsqueda de casa de sus sueños.